2024年常用農(nóng)村房屋買賣合同簡單版（三篇）

第5頁共5頁2024年常用農(nóng)村房屋買賣合同簡單版一、該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記或宅基地使用權(quán)證已登記在甲方名下。二、交易的房產(chǎn)由甲方全額出資建造，其坐落的土地為____村_____組的集體土地，且已獲得其他村民和村集體的同意，允許長期占有和使用。三、在將房屋交付給乙方之前，甲方確保：1.甲方對本合同項下的房屋享有完整的處置權(quán)，或已獲得其他權(quán)利人的同意，有權(quán)處置該房產(chǎn)；2.本合同項下的房屋未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議，未因甲方個人或家庭債務(wù)與他人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等，也未因法院判決使第三人對房屋享有權(quán)利；3.若甲方違反此保證，須向乙方支付本合同全部購房價款的30%作為違約金。四、本合同項下房屋的交易價格為人民幣____萬元，該價格涵蓋房屋占用土地的費用、建造成本、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。五、購房款支付：自雙方簽署本合同之日起，乙方需一次性付清全部款項，并將款項匯入甲方指定的賬號；如乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付房款總額的違約金；若乙方在合同簽訂之日起天內(nèi)仍未付清，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任，除非因乙方未支付房款導(dǎo)致。六、房屋交付：在乙方將全部房款匯入甲方提供的賬戶之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)將本合同項下的房屋及所有相關(guān)資料原件（包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）交付給乙方，并負責(zé)騰空房屋。若甲方未按期交付，須每日向乙方支付元違約金，直至交付全部材料和房屋。若甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任，除非因乙方未付清房款導(dǎo)致。七、在收到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，積極配合完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若甲方拒絕或無故拖延，須每日向乙方支付元違約金，直至協(xié)助完成房產(chǎn)過戶。因不可抗力、政策性或乙方自身等非甲方原因?qū)е聼o法過戶的，與甲方無關(guān)。八、房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及其附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于征地補償、拆遷補償?shù)取Ｈ艏追绞盏缴鲜鲅a償款后未全部支付給乙方，除全額支付補償款外，還需向乙方支付元違約金。九、自房屋交付之日起，與房屋相關(guān)的一切事務(wù)與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方對房屋的占有、使用和處分權(quán)。若因甲方的個人原因（如房屋買賣、個人債務(wù)等）侵犯乙方權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除退還全部購房款外，還需按發(fā)生妨礙時的市場價格補償乙方。十、自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋出售給第三方。若甲方違反此規(guī)定，擅自處置房屋，須退還全部購房款并支付購房款100%的違約金。十一、其他條款：1.若雙方在合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應(yīng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)助解決；2.交易需至少兩名本村集體成員作為見證人，并在合同上簽字捺??；3.本合同正本共六份，雙方各持三份，自雙方簽字捺印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)：身份證號：乙方（簽字捺?。篲____身份證號：_____見證人（簽字捺印）：_____身份證號：_____見證人（簽字捺?。篲____身份證號：_____附件：見證人聲明見證人聲明如下：1.見證人與甲乙雙方同屬集體組織成員；2.見證人與甲方或乙方在房屋買賣中無任何利益沖突；3.本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力等違法情況，合同內(nèi)容為雙方真實意愿；4.本合同于____年____月____日在家中簽訂，現(xiàn)場參與者包括甲方、乙方和見證人共四人，雙方簽字蓋章后合同生效。見證人（簽字捺?。杭追剑ê炞洲嘤。阂曳剑ê炞洲嘤。篲___年____月____日此見證聲明為雙方農(nóng)村房屋買賣合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。2024年常用農(nóng)村房屋買賣合同簡單版（二）一、該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記或宅基地使用權(quán)證已登記在甲方名下。二、交易的房產(chǎn)由甲方全額出資建造，其坐落的土地為____村_____組的集體土地，且已獲得其他村民和村集體的同意，允許長期占有和使用。三、在將房屋交付給乙方之前，甲方確保：1.甲方對本合同項下的房屋享有完整的處置權(quán)，或已獲得其他權(quán)利人的同意，有權(quán)處置該房產(chǎn)；2.本合同項下的房屋未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議，未因甲方個人或家庭債務(wù)與他人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等，也未因法院判決使第三人對房屋享有權(quán)利；3.若甲方違反此保證，須向乙方支付本合同全部購房價款的30%作為違約金。四、本合同項下的房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格涵蓋房屋占用土地的費用、建造成本、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。五、購房款支付：自雙方簽署本合同之日起，乙方需一次性付清全部款項，并將款項匯入甲方指定的賬號；如乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付房款總額的違約金；若乙方在合同簽訂之日起天內(nèi)仍未付清，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。六、房屋交付：在乙方將全部房款匯入甲方提供的賬戶之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)將本合同項下的房屋及所有相關(guān)資料原件（包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）交付給乙方，并負責(zé)騰空房屋；如甲方逾期交付，須每日向乙方支付元違約金，直至交付全部材料和房屋；若甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任，除非因乙方未付清房款。七、在收到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，積極配合完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，須每日向乙方支付元違約金，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶；因不可抗力、政策性或乙方自身等非甲方原因?qū)е聼o法過戶的，與甲方無關(guān)。八、房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及其附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于征地補償、拆遷補償?shù)?；若甲方收到上述補償款后未全部支付給乙方，除全額支付補償款外，還需向乙方支付元的違約金。九、自房屋交付之日起，與房屋相關(guān)的一切事務(wù)與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方對房屋的占有、使用和處分權(quán)；若因甲方的個人原因（如房屋買賣、個人債務(wù)等）侵犯乙方權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋，甲方除退還全部購房款外，還需按發(fā)生妨礙時的市場價格補償乙方。十、自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋出售給第三方；若甲方違反此規(guī)定，擅自處置房屋，須退還全部購房款并支付購房款100%的違約金。十一、其他條款：1.若雙方在合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應(yīng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)助解決；2.交易需至少兩名本村集體成員作為見證人，并在合同上簽字捺??；3.本合同正本共六份，雙方各持三份，自雙方簽字捺印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)：身份證號：乙方（簽字捺?。篲____身份證號：_____見證人（簽字捺印）：_____身份證號：_____見證人（簽字捺?。篲____身份證號：_____附件：見證人聲明見證人聲明如下：1.見證人與甲乙雙方同屬集體組織成員；2.見證人與甲方或乙方在房屋買賣中無任何利益沖突；3.本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力等違法情況，合同內(nèi)容為雙方真實意愿；4.本合同于____年____月____日在家中簽訂，現(xiàn)場參與者包括甲方、乙方和見證人共四人，雙方簽字蓋章后合同生效。見證人（簽字捺?。杭追剑ê炞洲嘤。阂曳剑ê炞洲嘤。篲___年____月____日此見證聲明為雙方農(nóng)村房屋買賣合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。2024年常用農(nóng)村房屋買賣合同簡單版（三）出讓方（以下簡稱甲方）：買受方（以下簡稱乙方）：鑒于甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事宜達成一致意見，特訂立本合同條款，以供雙方共同遵守。第一條甲方自愿將其自有并坐落在[具體地址]的房屋（包括其土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證書編號為[證書號]）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍明確為：東至[邊界]、南至[邊界]、西至[邊界]、北至[邊界]（具體邊界以附隨的土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件為準）。第三條雙方商定，房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款總計為人民幣____元整。乙方已于____年____月____日支付定金____元。本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)再支付給甲方購房款____元。剩余購房款____元，乙方同意于____年____月____日前支付____元，并于____年____月____日前支付剩余款項。甲方在收到款項后應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)。第四條若乙方未按約定時間支付剩余款項，甲方有權(quán)解除本合同，并對乙方已支付的款項不予退還。第五條甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，將房屋交付乙方，并確保房屋主體結(jié)構(gòu)及原有基本裝飾（如門窗、水電等）完好無損。房屋交付后，其管理權(quán)、使用權(quán)及對外出租和收益權(quán)均歸乙方所有。第六條甲方保證所提供的土地使用權(quán)權(quán)屬證件真實合法，且所售房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無他項權(quán)利設(shè)定、無其他債權(quán)債務(wù)及四鄰糾紛，亦無抵押貸款或擔(dān)保情形。如因上述情形導(dǎo)致乙方權(quán)利受損，甲方應(yīng)負責(zé)處理并賠償乙方所交房款雙倍的損失。若甲方提供的土地使用權(quán)證書系偽造，乙方在未獲賠償前有權(quán)繼續(xù)合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因此產(chǎn)生的民事及刑事責(zé)任由甲方承擔(dān)。第七條合同簽訂后至乙方付清全部購房款前，甲方提供的土地使用權(quán)證書原件由見證人保管。在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方付清購房款并經(jīng)甲方確認后，保管人應(yīng)將證件交付乙方。第八條乙方付清購房款后，如需辦理權(quán)屬證件過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。過戶所需費用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第九條在土地使用權(quán)證書由見證人保管期間及合同履行過程中，甲方不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新辦理證件或單方要求增加房價或一房多賣。若發(fā)生此類情形，甲方應(yīng)按乙方所交