2024年商鋪店面租賃合同格式范本（二篇）

第2頁共2頁2024年商鋪店面租賃合同格式范本甲方與乙方經(jīng)深入討論，達(dá)成共識，特訂立租賃合同，具體條款如下：一、甲方同意將位于某地的臨街門面，其面積為平方米，出租予乙方。租金詳情為：__________________________________。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、本合同生效之日，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣壹萬貳千元整（1）（不計(jì)利息）。租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方全額退還押金。四、租賃期間，乙方在確保房屋整體結(jié)構(gòu)不受影響的前提下，有權(quán)進(jìn)行裝修及裝飾。若租賃期滿不再續(xù)租，裝修材料由乙方自行處理。如需拆除裝修，乙方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并恢復(fù)房屋原貌。五、甲方負(fù)責(zé)提供水、電供應(yīng)，相關(guān)費(fèi)用按月根據(jù)表計(jì)讀數(shù)由甲方收取。乙方需遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，將依據(jù)甲方管理制度處理。六、若因不可抗力之自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按時歸還房屋。若需續(xù)租，需提前三個月與甲方協(xié)商。八、本合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得無故解除。若甲方因特殊需要（如作為消防通道或前臺使用）需收回房屋，乙方應(yīng)無條件同意并在甲方書面通知后一個月內(nèi)完成清場。否則，因此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。乙方按期清場后，本合同終止，甲方退還押金。九、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方法人代表簽字：__________（蓋章）乙方法人代表簽字：__________（蓋章）日期：____年____月____日2024年商鋪店面租賃合同格式范本（二）一、租金條款：三年租金總額為人民幣（大寫）______萬______仟______佰______拾元整。租金支付方式為先付后租，甲方在收取租金時，應(yīng)向乙方出具正式的收租憑證。二、水電費(fèi)用：租賃期間內(nèi)，水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門繳納，直至合同期滿。三、維修責(zé)任：若因乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量受損或內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于門窗、水電等）損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。四、其他費(fèi)用：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的申請安裝費(fèi)用），均須自行承擔(dān)并繳納。五、房屋維護(hù)：乙方應(yīng)確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，乙方可根據(jù)使用需要對房屋進(jìn)行裝飾，但裝飾的規(guī)模、范圍、工藝、用料等均需事先獲得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修改造或增設(shè)他物；否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。合同期內(nèi)，甲方應(yīng)確保水、電的正常供應(yīng)。乙方應(yīng)自覺遵守市政水、電管理規(guī)定；如有違反，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償因此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。若因甲方責(zé)任導(dǎo)致停水、停電，進(jìn)而影響乙方正常營業(yè)的，甲方應(yīng)按所停水、電天數(shù)的日租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)合理使用承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、承租變更：租賃期間，乙方若欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先以書面形式向甲方提出申請，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)及甲方書面同意后方可進(jìn)行。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利并承擔(dān)原乙方的義務(wù)。七、合同變更、解除與終止：若甲方存在以下行為之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的；（2）未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。房屋租賃期間，若乙方存在以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同并收回出租房屋：（一）未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；（二）未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的；（三）損壞承租房屋且在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（四）未經(jīng)甲方書面同意改變本合同約定的房屋租賃用途的；（五）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動損害公共利益的或其他損害甲方利益的行為的；（六）逾期未交納按約定應(yīng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用且已給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。租賃期滿前若乙方希望繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前一個月以書面形式通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍計(jì)劃對外出租的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。八、違約責(zé)任：若乙方出現(xiàn)違約行為甲方有權(quán)全額扣留乙方押金人民幣伍仟元整（￥5000）不予退還；若甲方出現(xiàn)違約行為則需向乙方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5000）。同時違約方還需承擔(dān)因違約行為給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。九、房屋交付及收回驗(yàn)收：甲方在將房屋交付乙方時應(yīng)確保租賃房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用的狀態(tài)。乙方在交還甲方房屋時應(yīng)保持房屋清潔及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)不得留存物品或影響房屋的正常使用。對于未經(jīng)甲方同意留存的物品甲方有權(quán)進(jìn)行處置。十、免責(zé)條件：因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或造成損失的甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的雙方也互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的租金將按照實(shí)際使用時間計(jì)算不足整月的按天數(shù)計(jì)算多退少補(bǔ)。十一、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的任何一方均