2024年天津房地產(chǎn)租賃協(xié)議簡單版（三篇）

第4頁共4頁2024年天津房地產(chǎn)租賃協(xié)議簡單版出租方（以下簡稱甲方）_____承租方（以下簡稱乙方）_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；共____層第____層。第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣大寫）千百拾元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方按支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護責(zé)任。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1.水、電費；2.煤氣費；以下費用由甲方支付：1.供暖費；2.物業(yè)管理費；第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；第十二條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定（一）出租方為已提供物品如下：（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：（1）水表現(xiàn)為：____度；（2）電表現(xiàn)為：____度；（3）煤氣表現(xiàn)為：____度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年天津房地產(chǎn)租賃協(xié)議簡單版（二）甲方（出租方）：_____立契約人乙方（承租方）：_____甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本契約，共同遵守。第一條甲方自愿將坐落在區(qū)路（街）房屋（房屋建筑面積____平方米;土地使用面積____平方米）出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一（略）。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。第二條甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣（大寫）。$元。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。租金按月（季）結(jié)算，由乙方在每月（季）的前____日內(nèi)交付給甲方。付款方式：_____。第三條上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅為用房使用。第五條房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。2.負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個月通知乙方。第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1.如需對房屋進行裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理。2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。第七條違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約，一方主張解除的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的‰向乙方加收違約金。第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。第十一條本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。第十二條本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。第十三條本契約一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。契約副本份，送房地產(chǎn)交易管理所（處）。第十四條雙方約定的其他事項。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____編碼：_____編碼：_____委托代理人：_____委托代理人：_____2024年天津房地產(chǎn)租賃協(xié)議簡單版（三）第十三條明確規(guī)定，若存在不承擔(dān)維修責(zé)任或拒絕支付維修費用的情況；以及未經(jīng)乙方同意或未獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方擅自對租賃房地產(chǎn)進行改建、擴建或裝修的行為，均視為違約。在此情況下，自甲方收到乙方通知起至乙方獲得相應(yīng)賠償期間，乙方無需向甲方支付租金。第二十一條：本合同終止后，乙方須在指定日期內(nèi)遷離并交還租賃房地產(chǎn)，同時確保房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)（正常損耗除外），并結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，完成相關(guān)移交手續(xù)。若乙方逾期未遷離或未返還租賃房地產(chǎn)，甲方有權(quán)收回該房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方加收雙倍租金。第二十二條：本合同約定的租賃期限屆滿時，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前指定月數(shù)向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有對租賃房地產(chǎn)的優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租達成一致后，應(yīng)重新簽訂合同，并前往合同登記機關(guān)進行登記。第二十三條：本合同所列各項條款，甲乙雙方均須嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。如一方違約，將依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十四條：對于本合同未盡事宜，甲乙雙方可在附頁中另行約定，并作為本合同的一部分。附頁內(nèi)容經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。租賃期間，雙方對合同內(nèi)容進行的任何變更協(xié)議，均需前往原合同登記機關(guān)進行登記，登記后的協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十五條：因本合同產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提請本合同登記機關(guān)進行調(diào)解；調(diào)解仍無法解決的，可向深圳（具體機構(gòu)名稱）申請仲裁，或向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁，亦可向人民法院提起訴訟。（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)位置打“√”）第二十六條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)前往主管機關(guān)進行登記或備案。第二十七條：本合同以中文文本為正式文本。第二十八條：本合同一式多份，甲方、乙方、合同登記機關(guān)及有關(guān)部門各執(zhí)一份，具體份數(shù)由雙方協(xié)商確定。甲方（簽章）：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________銀行帳號：__________委托代理人（簽章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽章）：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________銀行帳號：__________委托代理人（簽章）：__________日期：____年__月__日登記或備案人（簽章）：__________合同登記（備案）機關(guān)（簽章）：__________日期：____年__月__日（附頁）特別提示：1.本合同示范文本依據(jù)或參照相關(guān)法律法規(guī)制定，當(dāng)事人可根據(jù)實際情況選擇使用。2.簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并可通過協(xié)商對條款內(nèi)容進行增刪。3.出租人應(yīng)出示房地產(chǎn)權(quán)利證明及身份證明，承租人亦應(yīng)核實出租人身份。涉及委托代管或共有房地產(chǎn)出租的，還需提供相應(yīng)授權(quán)委托書及同意出租證明。4.合同訂立應(yīng)遵循自愿、公平、誠實信用的原則，任何一方不得強加意志于對方，第三人亦不得非法干預(yù)。5.合同簽訂及履行均應(yīng)依法進行，不得違反法律程序或從事違法行為。6.合同一經(jīng)簽訂即對雙方產(chǎn)生法律約束力，雙方應(yīng)按約定履行義務(wù)，未經(jīng)法定或約定程序不得擅自變更或解除合同。7.合同中需自行填寫的內(nèi)容應(yīng)用鋼筆、毛筆或簽字筆填寫并簽字或蓋章確認(rèn)。8.合同文本中的空白處及選擇項供雙方約定或選擇使用。9.本合同為示范