房屋租賃合同終止協(xié)議書2024年

合同編號：__________房屋租賃合同終止協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃合同終止事宜（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀；（3）乙方搬離出租房屋后，甲方對乙方原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不再享有要求乙方履行的權(quán)利。2.2雙方同意，鑒于乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行了部分裝修和改造，為保證雙方權(quán)益，乙方應(yīng)在終止租賃合同前與甲方協(xié)商確定裝修改造部分的處理方式。具體處理方式如下：（1）雙方共同評估乙方裝修改造部分的市值；（2）甲方根據(jù)評估結(jié)果給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（3）乙方應(yīng)在收到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償后_______日內(nèi)將改造部分拆除，并將房屋恢復(fù)原狀。三、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及支付方式3.1甲方同意一次性支付給乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金人民幣_______元（大寫：_______元整），用于彌補(bǔ)乙方因終止租賃合同而產(chǎn)生的損失。3.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金支付給乙方。四、其他約定4.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，不得干涉對方合法權(quán)益。4.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行的裝修改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，否則可能面臨處罰。3.雙方在終止租賃合同時，應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。4.甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，否則乙方有權(quán)依法追討。5.乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)依法采取措施。解決辦法：1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。3.在履行本協(xié)議過程中，如遇未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬發(fā)生爭議的情況。2.租賃合同糾紛：指租賃雙方在履行租賃合同過程中，因履行條件、履行方式、違約責(zé)任等問題產(chǎn)生的爭議。3.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：指因合同終止等原因，一方應(yīng)給予另一方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.承租方因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動需要提前終止合同。2.出租方因?yàn)榉课莩鍪坌枰崆敖K止合同。3.承租方在租賃期間對房屋進(jìn)行了大幅度的裝修改造，需要和出租方協(xié)商如何處理。4.合同終止后，承租方需要延長搬出時間。5.出租方需要對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，提前終止合同。合同補(bǔ)充條款：1.若承租方因工作調(diào)動需要提前終止合同，應(yīng)提前至少30天通知出租方，雙方協(xié)商解決合同終止事宜。2.若出租方因房屋出售需要提前終止合同，應(yīng)提前至少60天通知承租方，并支付給承租方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.若承租方在租賃期間對房屋進(jìn)行了大幅度的裝修改造，合同終止后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，或與出租方協(xié)商處理裝修改造部分。4.若合同終止后，承租方需要延長搬出時間，應(yīng)提前至少15天通知出租方，并支付額外租金。5.若出租方需要對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，