綜合辦公租賃合同樣式

合同編號(hào)：__________綜合辦公租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的及地點(diǎn)1.1甲方同意將位于_______（地址）的_______（樓層）號(hào)房間及其附屬設(shè)施（詳見(jiàn)附件1）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的辦公場(chǎng)所面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合合同約定用途，具備基本辦公條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和保險(xiǎn)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方辦公場(chǎng)所。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途，不得破壞租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并遵守甲方的管理制度。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件1：租賃標(biāo)的附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合合同約定用途，具備基本辦公條件。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和保險(xiǎn)。3.乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的用途，不得破壞租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施。4.乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并遵守甲方的管理制度。5.合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。4.乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。5.合同爭(zhēng)議經(jīng)協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用租賃標(biāo)的的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用租賃標(biāo)的需求支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為公司：場(chǎng)合描述：乙方是一家公司，需要租賃甲方提供的辦公場(chǎng)所用于日常辦公。補(bǔ)充條款：乙方公司名稱：__________乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方公司法定代表：__________2.甲方為房地產(chǎn)公司：場(chǎng)合描述：甲方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)公司，擁有多個(gè)辦公場(chǎng)所可供出租。補(bǔ)充條款：甲方提供的辦公場(chǎng)所數(shù)量：__________甲方提供的辦公場(chǎng)所總面積：__________3.租賃期限為短期：場(chǎng)合描述：乙方由于項(xiàng)目需求，只需要短期租賃甲方提供的辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。短期租賃租金折扣：__________4.乙方為初創(chuàng)公司：場(chǎng)合描述：乙方是一家初創(chuàng)公司，需要租賃甲方提供的辦公場(chǎng)所用于辦公和接待客戶。補(bǔ)充條款：乙方公司簡(jiǎn)介：__________乙方公司業(yè)務(wù)范圍：__________5.租賃場(chǎng)所包含共享辦公空間：場(chǎng)合描述：乙方租賃的辦公場(chǎng)所包含共享辦公空間，需要與其他公司共享部分設(shè)施。補(bǔ)充條款：共享辦公空間使用規(guī)則：___