2024年商場物業(yè)管理協(xié)議

2024年商場物業(yè)管理協(xié)議甲方（業(yè)主）：商場乙方（物業(yè)管理公司）：物業(yè)管理公司一、物業(yè)管理范圍1.1乙方負責對該物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括物業(yè)維護、設(shè)備設(shè)施運行維護、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防安全等工作。1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：樓內(nèi)公共區(qū)域、樓外公共區(qū)域、停車場、綠化帶等。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標準及要求，對該物業(yè)進行管理和服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行巡檢、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備的安全、可靠、高效運行。2.3乙方應(yīng)保持公共區(qū)域衛(wèi)生，定期進行清潔、消毒，確保公共區(qū)域的環(huán)境整潔、衛(wèi)生。2.4乙方應(yīng)加強安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)的安全、秩序井然。2.5乙方應(yīng)建立健全消防安全制度，定期進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好、有效。三、物業(yè)管理服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照約定的標準和期限向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于：物業(yè)管理人員的工資、社會保險和福利、物業(yè)管理所需設(shè)備的購置和維修、物業(yè)管理所需物料的購置、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等費用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)費用的詳細清單，甲方有權(quán)對乙方的收費及使用情況進行監(jiān)督和檢查。四、協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。4.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約一年。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正；乙方未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：日期：2024年商場物業(yè)管理協(xié)議甲方（業(yè)主）：商場乙方（物業(yè)管理公司）：物業(yè)管理公司一、物業(yè)管理范圍1.1乙方負責對該物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括物業(yè)維護、設(shè)備設(shè)施運行維護、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防安全等工作。1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：樓內(nèi)公共區(qū)域、樓外公共區(qū)域、停車場、綠化帶等。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標準及要求，對該物業(yè)進行管理和服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行巡檢、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備的安全、可靠、高效運行。2.3乙方應(yīng)保持公共區(qū)域衛(wèi)生，定期進行清潔、消毒，確保公共區(qū)域的環(huán)境整潔、衛(wèi)生。2.4乙方應(yīng)加強安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)的安全、秩序井然。2.5乙方應(yīng)建立健全消防安全制度，定期進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好、有效。三、物業(yè)管理服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照約定的標準和期限向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于：物業(yè)管理人員的工資、社會保險和福利、物業(yè)管理所需設(shè)備的購置和維修、物業(yè)管理所需物料的購置、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等費用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)費用的詳細清單，甲方有權(quán)對乙方的收費及使用情況進行監(jiān)督和檢查。四、協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。4.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約一年。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正；乙方未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：日期：另外，如果乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)了什么問題，甲方有權(quán)要求乙方及時改正。如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，甲方還可以選擇解除協(xié)議。這樣一來，就能保證甲方的權(quán)益不受損害。雙方在簽訂協(xié)議時，一定要仔細閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保自己了解清楚協(xié)議的每一項條款。如果有任何疑問，可以隨時向?qū)Ψ教釂?，力求達成共識。希望大家都能遵守協(xié)議，共同維護商場的和諧運營環(huán)境。只要甲方和乙方攜手合作，相信一定能把商場打造成一個安全、舒適、宜人的購物天堂。重點：1.物業(yè)管理范圍：包括樓內(nèi)公共區(qū)域、樓外公共區(qū)域、停車場、綠化帶等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：確保設(shè)施設(shè)備正常運行，保持公共區(qū)域衛(wèi)生，加強安全管理，建立健全消防安全制度。3.物業(yè)管理服務(wù)費用：包括人員工資、設(shè)備維修、物料購置等，甲方需按時支付。4.協(xié)議期限：五年有效，期滿后可自動續(xù)約。5.違約責任：違反協(xié)議約定需承擔相應(yīng)責任，嚴重者可導致協(xié)議解除。難點：1.乙方需確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，并定期進行巡檢、保養(yǎng)、維修，這需要專業(yè)的技術(shù)支持和充足的資源投入。2.乙方需保持公共區(qū)域衛(wèi)生，定期進行清潔、消毒，尤其在人流量大的商場，保持環(huán)境衛(wèi)生是一大挑戰(zhàn)。3.乙方需加強安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)的安全、秩序井然，這需要乙方有較強的安全意識和嚴謹?shù)墓芾碇贫?。注意事項?.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，以保障乙方的正常運營和服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管