收購二手房合同范本2024年

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方保證該房屋為_______（是/否）其合法所有，并擁有完全的處置權(quán)。1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保對該房屋擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。（4）雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人依法對不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.處置權(quán)：指所有人對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利，包括出售、贈與、抵押等。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同上明確約定的簽訂地點(diǎn)。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場合：1.特殊應(yīng)用場合：賣方出國定居補(bǔ)充條款：鑒于甲方即將出國定居，甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼柤跋嚓P(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)賬戶信息移交給乙方。2.特殊應(yīng)用場合：買方為首套購房補(bǔ)充條款：乙方確認(rèn)本合同簽訂之日起，為首套購房。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理首套購房優(yōu)惠等相關(guān)事宜。3.特殊應(yīng)用場合：房屋存在租客補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶前，將該房屋內(nèi)的租客清退，并確保房屋處于空置狀態(tài)。如甲方未能按時(shí)清退租客，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的租金損失。4.特殊應(yīng)用場合：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛補(bǔ)充條款：如在房屋過戶過程中，出現(xiàn)任何糾紛，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)