小區(qū)地下車位租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的地下車位租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1甲方擁有位于_______小區(qū)的地下車位_______個(gè)，車位號(hào)分別為：_______。1.2乙方租賃的車位用于_______（停車/非停車）用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)半年的租金。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方提供車位使用憑證。第四條車位使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。4.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的交通規(guī)則，文明駕駛，確保行車安全。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)車位使用的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。4.4甲方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行正常的管理和維護(hù)，如需對(duì)車位進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供車位，或車位不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車位權(quán)屬：確保甲方擁有車位的所有權(quán)或合法使用權(quán)，避免因權(quán)屬問題引起的法律糾紛。2.租賃用途：明確乙方租賃車位的用途，如非停車用途需雙方協(xié)商一致。3.租金支付：約定清晰的租金支付條款，包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。4.租賃期限：明確租賃期限及續(xù)租條款，避免合同到期后雙方產(chǎn)生糾紛。5.車位使用：規(guī)定乙方的車位使用行為，防止乙方擅自轉(zhuǎn)租或違反小區(qū)規(guī)定。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約情形及違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。7.爭議解決：明確爭議解決方式，選擇友好協(xié)商或司法訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。2.如果雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，提供證據(jù)證明自己的主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，判決雙方的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有車位所有權(quán)或合法使用權(quán)，并將其車位租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃車位并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用車位而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或司法訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.地下車位緊張：在車位供不應(yīng)求的情況下，可以增加優(yōu)先租賃權(quán)條款，保障乙方的租賃權(quán)益。補(bǔ)充條款：如甲方車位緊張，應(yīng)優(yōu)先保證乙方租賃車位，如有新增車位，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃。2.車位尺寸不標(biāo)準(zhǔn)：若車位尺寸不符合標(biāo)準(zhǔn)，可能影響乙方車輛的正常停放。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)明確車位的尺寸，如車位尺寸不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整或提供適當(dāng)?shù)能囄弧?.小區(qū)停車規(guī)則變更：若小區(qū)停車規(guī)則發(fā)生變更，可能影響乙方的停車權(quán)益。補(bǔ)充條款：如甲方變更小區(qū)停車規(guī)則，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的停車權(quán)益不受影響。4.小區(qū)安全管理要求：若小區(qū)加強(qiáng)安全管理，可能影響乙方的停車權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守小區(qū)的安全管理要求，如有影響乙方停車權(quán)益的情況，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。5.車位維修保養(yǎng)：若車位需要進(jìn)行維修保養(yǎng)，可能影響乙方的使用權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行車位維修保養(yǎng)