房屋抵押合同范本示例

合同編號：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條抵押房產(chǎn)1.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為本次借款的抵押物，抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。1.2抵押房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：_______房屋面積：_______平方米建筑結(jié)構(gòu)：_______1.3甲方保證在抵押期間，抵押房產(chǎn)不受其他法律糾紛影響，保持完整、合法、有效。第二條借款金額及用途2.1甲方同意向乙方借款人民幣_______元（大寫：_______元整），用于_______（具體用途）。2.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為本次借款的抵押物，抵押權(quán)人為乙方。3.2抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。3.3抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用，甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。第四條抵押房產(chǎn)的保管與使用4.1甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整、合法、有效。4.2甲方在抵押期間仍有使用權(quán)，但不得損害抵押權(quán)人的權(quán)益。4.3甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者以其他方式處置，除非得到乙方書面同意。第五條借款的還款及違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還借款本息。5.2甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：_______%。5.3甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______%。5.4甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)按照約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括：_______、_______、_______等。6.3乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)將剩余款項歸還甲方。第七條合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議。7.2合同的變更、解除和終止不得損害乙方的合法權(quán)益。7.3合同的解除或終止不影響乙方依法實現(xiàn)抵押權(quán)的權(quán)利。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的身份證號碼、地址等信息真實、準確、完整。2.借款金額、用途、期限等條款要明確，避免產(chǎn)生歧義。3.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件應(yīng)齊全，如有異議應(yīng)提前解決。4.甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整、合法、有效。5.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還借款本息，避免逾期產(chǎn)生額外費用。6.合同的變更、解除和終止應(yīng)書面協(xié)議，并確保不損害乙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在簽訂補充協(xié)議時，注意審查協(xié)議內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押物的人，承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.抵押權(quán)人（乙方）：指享有抵押物抵押權(quán)的一方，有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)以優(yōu)先受償。3.抵押房產(chǎn)：指作為抵押物的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.借款金額：指甲方向乙方借用的貨幣金額。5.借款期限：指借款合同約定的甲方還款的時間期限。6.逾期利息：指甲方逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。7.違約金：指甲方違反合同約定時，應(yīng)支付給乙方的經(jīng)濟賠償。8.抵押權(quán)實現(xiàn)：指抵押權(quán)人依法通過抵押物的折價、拍賣、變賣等方式優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女之間。補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在還款期限內(nèi)，如遇生活困難，乙方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)娜说乐髁x援助。2.甲乙雙方為企業(yè)之間合作。補充條款：甲方同意將借款用于購買乙方產(chǎn)品，雙方需簽訂相應(yīng)的購銷合同，確保借款用于正當(dāng)業(yè)務(wù)發(fā)展。3.甲方為首次借款，無信用記錄。補充條款：乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保人或抵押物，以降低貸款風(fēng)險。4.抵押房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方僅為共有人之一。補充條款：其他共有人同意本次抵押，并放棄對該房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。5.借款用于醫(yī)療支出。補充條款：甲方同意在借款期間，將