公寓合作經(jīng)營合同

合同編號：__________第一條合作經(jīng)營范圍1.1乙方承租甲方位于_______的公寓物業(yè)，用于_______（經(jīng)營項(xiàng)目）。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，合法經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并有權(quán)調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供物業(yè)給乙方使用。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維修與保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中的日常維修與保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。4.3因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為物業(yè)和經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生意外事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。第六條稅務(wù)6.1乙方應(yīng)按照我國稅收法律法規(guī)，自行申報(bào)并繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。6.2乙方不得以任何方式逃避稅款，否則一切后果由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，不得虛構(gòu)或提供虛假信息。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守我國的稅收法律法規(guī)，不得逃避稅款。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方。（5）在履行合同過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。3.乙方：指承租甲方物業(yè)并按照約定進(jìn)行經(jīng)營的當(dāng)事人。4.租賃期限：指乙方承租甲方物業(yè)的時(shí)間長度。5.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。6.維修與保養(yǎng)：指對物業(yè)的基本設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.保險(xiǎn)：指為物業(yè)和經(jīng)營活動(dòng)購買的保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。8.稅務(wù)：指按照國家稅收法律法規(guī)，自行申報(bào)并繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。10.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚慶場地租賃：補(bǔ)充條款：甲方提供婚慶場地，乙方負(fù)責(zé)婚禮策劃和執(zhí)行。甲方應(yīng)確保場地布置符合乙方要求，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成場地清理工作。2.健身房合作經(jīng)營：補(bǔ)充條款：甲方提供健身房場地及設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營。雙方共同承擔(dān)會員糾紛和意外傷害的責(zé)任。3.餐廳加盟經(jīng)營：補(bǔ)充條款：甲方提供餐廳品牌、經(jīng)營模式和培訓(xùn)支持，乙方負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)厥袌龅倪\(yùn)營。乙方應(yīng)遵守甲方制定的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.房產(chǎn)中介合作：補(bǔ)充條款：甲方提供房產(chǎn)信息，乙方負(fù)責(zé)推廣和帶客看房。雙方按成交金額比例分成，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.電商平臺合作：補(bǔ)充條款：甲方提供商品供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)線上銷售和售后服務(wù)。雙方共同承擔(dān)售后糾紛的責(zé)任，并按約定分成利潤。附件列表：1.甲方提供的物業(yè)所有權(quán)證明文件。2.乙方經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)許可證。3.雙方簽訂的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限