房屋買賣合同簡(jiǎn)單版樣本

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：_______；身份證號(hào)碼：____________；2.地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)；3.聯(lián)系電話：__________。買方：1.姓名：_______；身份證號(hào)碼：____________；2.地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)；3.聯(lián)系電話：__________。第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米；（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（4）土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款總額的_______%支付違約金。第三條過(guò)戶及交付3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予買方。3.4該房屋的交付時(shí)間為過(guò)戶完成后_______日內(nèi)。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣等戶名變更費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用自交付之日起由買方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該房屋內(nèi)的家具、家電等物品進(jìn)行清點(diǎn)，并辦理交接手續(xù)。4.4買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若賣方在過(guò)戶前隱瞞該房屋存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛等情況，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的房款，并賠償因此給買方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過(guò)戶完成后失效。賣方（蓋章）：____________年________月________日買方（蓋章）：____________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款。（2）雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房屋信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。（4）在過(guò)戶過(guò)程中，雙方應(yīng)共同配合，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。（5）在交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的家具、家電等物品進(jìn)行清點(diǎn)，并辦理交接手續(xù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款或履行問(wèn)題產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)定居，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方授權(quán)其親屬（姓名：_______，身份證號(hào)碼：____________）代為辦理過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)予以配合。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外籍人士，需辦理外籍人士購(gòu)房手續(xù)。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)自行辦理相關(guān)外籍人士購(gòu)房手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：該房屋存在租約，買方要求租客繼續(xù)承租。補(bǔ)充條款：買方承認(rèn)并接受該房屋現(xiàn)有租約，要求租客在過(guò)戶完成后繼續(xù)承租。賣方應(yīng)確保租客按照現(xiàn)有租約履行義務(wù)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋內(nèi)包含贈(zèng)送物品，如家具、家電等。補(bǔ)充條款：雙方約定房屋交付時(shí)，賣方將房屋內(nèi)贈(zèng)送物品清單交付買方。買方確認(rèn)清單后，