代持房產(chǎn)合同樣本

代持房產(chǎn)合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.4房產(chǎn)使用情況第三章代持房產(chǎn)協(xié)議3.1代持房產(chǎn)定義3.2代持房產(chǎn)期限3.3代持房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.4代持房產(chǎn)管理第四章房產(chǎn)使用及管理4.1使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.2房產(chǎn)出租4.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.4房產(chǎn)保險(xiǎn)第五章財(cái)務(wù)事項(xiàng)5.1代持房產(chǎn)收益分配5.2代持房產(chǎn)支出承擔(dān)5.3財(cái)務(wù)報(bào)告5.4審計(jì)與評(píng)估第六章合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁7.3法院訴訟第八章合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聫?qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定11.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行第十二章其他條款12.1房產(chǎn)過戶12.2房產(chǎn)抵押12.3房產(chǎn)繼承12.4法律法規(guī)變化第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的簽署與生效13.3合同的保管第十四章完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2排除其他協(xié)議14.3合同的修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同雙方第三條款合同目的第四條款合同效力第二章房產(chǎn)基本情況第五條款房產(chǎn)位置第六條款房產(chǎn)面積第七條款房產(chǎn)所有權(quán)第八條款房產(chǎn)使用情況第三章代持房產(chǎn)協(xié)議第九條款代持房產(chǎn)定義第十條款代持房產(chǎn)期限第十一條款代持房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)第十二條款代持房產(chǎn)管理第四章房產(chǎn)使用及管理第十三條款使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓第十四條款房產(chǎn)出租第十五條款房產(chǎn)維修與保養(yǎng)第十六條款房產(chǎn)保險(xiǎn)第五章財(cái)務(wù)事項(xiàng)第十七條款代持房產(chǎn)收益分配第十八條款代持房產(chǎn)支出承擔(dān)第十九條款財(cái)務(wù)報(bào)告第二十條條款審計(jì)與評(píng)估第六章合同的變更與終止第二十一條款合同變更條件第二十二條款合同終止條件第二十三條款合同終止后的處理第七章爭議解決第二十四條款爭議解決方式第二十五條款仲裁第二十六條款法院訴訟第八章合同的生效、修改與解除第二十七條款合同生效條件第二十八條款合同修改第二十九條款合同解除第九章保密條款第三十條款保密內(nèi)容第三十一條款保密期限第三十二條款泄密責(zé)任第十章違約責(zé)任第三十三條款違約行為第三十四條款違約責(zé)任第三十五條款違約賠償?shù)谑徽聫?qiáng)制性條款第三十六條款強(qiáng)制性規(guī)定第三十七條款強(qiáng)制性條款的執(zhí)行第十二章其他條款第三十八條款房產(chǎn)過戶第三十九條款房產(chǎn)抵押第四十條條款房產(chǎn)繼承第四十一條條款法律法規(guī)變化第十三章附則第四十二條款合同的附件第四十三條款合同的簽署與生效第四十四條款合同的保管第十四章完整協(xié)議第四十五條款合同的完整性第四十六條款排除其他協(xié)議第四十七條款合同的修改與補(bǔ)充第八章合同的生效、修改與解除第二十七條款合同生效條件第二十八條款合同修改第二十九條款合同解除第九章保密條款第三十條款保密內(nèi)容第三十一條款保密期限第三十二條款泄密責(zé)任第十章違約責(zé)任第三十三條款違約行為第三十四條款違約責(zé)任第三十五條款違約賠償?shù)谑徽聫?qiáng)制性條款第三十六條款強(qiáng)制性規(guī)定第三十七條款強(qiáng)制性條款的執(zhí)行第十二章其他條款第三十八條款房產(chǎn)過戶第三十九條款房產(chǎn)抵押第四十條條款房產(chǎn)繼承第四十一條條款法律法規(guī)變化第十三章附則第四十二條款合同的附件第四十三條款合同的簽署與生效第四十四條款合同的保管第十四章完整協(xié)議第四十五條款合同的完整性第四十六條款排除其他協(xié)議第四十七條款合同的修改與補(bǔ)充甲方簽字：__________________日期：__________________乙方簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方授權(quán)甲方授權(quán)乙方作為房產(chǎn)的代持人，代表甲方持有該房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。乙方在代持期間必須遵守甲方的指示，并按照甲方的要求處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。2.甲方?jīng)Q策權(quán)在房產(chǎn)代持期間，涉及房產(chǎn)的重大決策權(quán)歸甲方所有。包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房產(chǎn)等。乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自進(jìn)行上述決策。3.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方代持房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便甲方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。4.甲方收益權(quán)房產(chǎn)代持期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的所有收益歸甲方所有。乙方應(yīng)及時(shí)將收益情況告知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行收益的分配。5.甲方處分權(quán)甲方有權(quán)在任何時(shí)候要求乙方將房產(chǎn)返還給自己，或要求乙方按照甲方的指示進(jìn)行處分。乙方必須遵守甲方的處分決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方保管權(quán)乙方作為代持人，負(fù)責(zé)保管房產(chǎn)的相關(guān)文件和鑰匙，并確保房產(chǎn)的安全和妥善管理。2.乙方使用權(quán)在房產(chǎn)代持期間，乙方有權(quán)合理使用房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方維護(hù)責(zé)任4.乙方報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的使用情況、收益情況和可能出現(xiàn)的糾紛。5.乙方合規(guī)責(zé)任乙方應(yīng)確保代持房產(chǎn)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得擅自進(jìn)行任何違法活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的選擇甲方和乙方同意選擇具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)來協(xié)助處理房產(chǎn)的買賣、租賃等事宜。2.第三方中介費(fèi)用涉及第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。具體比例在合同中另行約定。3.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)的交易手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介必須對(duì)合同雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)的詳細(xì)情況保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。5.第三方中介的賠償責(zé)任如果第三方中介因過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方的權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交易證明文件5.代持房產(chǎn)協(xié)議的副本6.財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)憑證7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件9.房產(chǎn)抵押手續(xù)文件10.房產(chǎn)繼承相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息或指示2.乙方未按照約定代持房產(chǎn)或違反甲方指示3.乙方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)和管理4.乙方未按照約定報(bào)告房產(chǎn)情況或隱瞞重要信息5.第三方中介未按照約定完成交易或泄露甲方乙方信息三、法律名詞及解釋：1.代持房產(chǎn)：指甲方將房產(chǎn)交由乙方代為持有和管理的房產(chǎn)。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。3.收益分配：指房產(chǎn)產(chǎn)生的收益按照約定比例進(jìn)行分配。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而需承擔(dān)的法定責(zé)任和約定責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶問題：在房產(chǎn)過戶過程中，如需補(bǔ)充相關(guān)文件或手續(xù)，應(yīng)及時(shí)辦理，避免影響合同執(zhí)行。2.房產(chǎn)維修問題：如房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行修復(fù)，以保障房產(chǎn)的安全和完好。3.收益分配問題：如乙方未按照約定進(jìn)行收益分配，甲方有權(quán)要求乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表并進(jìn)行審計(jì)。4