2024年廠房土地買賣合同范文

合同編號：__________廠房土地買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房土地轉(zhuǎn)讓給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)）_______號1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：_______1.5土地使用權(quán)終止日期：_______年_______月_______日第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及其上的廠房、附屬設(shè)施等一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買上述土地使用權(quán)及其上的廠房、附屬設(shè)施等一切權(quán)益。2.3轉(zhuǎn)讓價格：_______元（大寫：_______________________________元整）2.4付款方式：2.4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價款的_______%；2.4.2剩余的_______%的土地轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付；2.4.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)及其上的廠房、附屬設(shè)施等一切權(quán)益交付給乙方使用；3.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)；3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其擁有上述土地使用權(quán)及其上的廠房、附屬設(shè)施等一切權(quán)益的合法性和有效性，并保證該土地不存在任何法律糾紛和債務(wù)糾紛；4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；4.4乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條爭議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁；5.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時的主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；（2）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的合法性和有效性，如有糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任；（3）乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款時，應(yīng)按照約定的時間和方式支付，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（4）乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，并依法辦理相關(guān)手續(xù)；（5）甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交約定的仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用者在一定時期內(nèi)對土地的使用、收益和一定程度上的處分權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方購買土地使用權(quán)及其上的廠房、附屬設(shè)施等一切權(quán)益的價款。5.滯納金：指乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。7.仲裁：指爭議雙方按照事先約定的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種解決爭議的方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：買賣雙方為家庭成員補充條款：鑒于雙方為家庭成員，乙方承諾在取得土地使用權(quán)后，繼續(xù)維護家庭和諧，關(guān)心甲方的生活，并在必要時提供適當(dāng)幫助。2.特殊應(yīng)用場合：買賣雙方為商業(yè)伙伴3.特殊應(yīng)用場合：土地用途為教育設(shè)施補充條款：鑒于土地用途為教育設(shè)施，乙方承諾在取得土地使用權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)及教育部門的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保教育設(shè)施的建設(shè)和運營合規(guī)。4.特殊應(yīng)用場合：土地用途為醫(yī)療設(shè)施補充條款：鑒于土地用途為醫(yī)療設(shè)施，乙方承諾在取得土地使用權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)及衛(wèi)生部門的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保醫(yī)療設(shè)施的建設(shè)和運營合規(guī)。附件列表：1.土