房地產經(jīng)紀服務合同

合同編號：__________房地產經(jīng)紀服務合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產經(jīng)紀服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產經(jīng)紀服務內容（1）提供房地產交易市場信息，幫助甲方了解房地產市場的行情；（2）根據(jù)甲方的需求，協(xié)助甲方尋找合適的房地產標的；（3）協(xié)助甲方進行房地產標的的實地查看，并提供專業(yè)的查看意見；（4）協(xié)助甲方與房地產出售方/出租方進行談判，協(xié)商房地產交易價格及其他交易條件；（5）提供房地產交易過程中的法律法規(guī)及政策咨詢；（6）協(xié)助甲方辦理房地產交易過程中的相關手續(xù)。1.2乙方應在甲方委托的范圍內開展經(jīng)紀活動，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何方式超出委托范圍。第二條房地產經(jīng)紀服務費用2.1雙方約定乙方的服務費用為____元（人民幣大寫：_________________________元整）。2.2乙方應在提供完整服務后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。2.3甲方應按照約定時間支付乙方服務費用，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付服務費用的__%作為滯納金。第三條雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務：（1）向乙方提供真實、準確、完整的購房需求及相關信息；（2）按照約定時間支付乙方服務費用；（3）協(xié)助乙方完成房地產交易過程中的相關手續(xù)。3.2乙方權利和義務：（1）按照甲方的委托要求，積極開展房地產經(jīng)紀活動，盡力促成房地產交易的完成；（2）如實向甲方告知房地產交易市場的行情及相關法律法規(guī)政策；（3）保密甲方的個人信息及購房需求，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方；（4）按照約定時間向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（5）如乙方未按約定提供服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內，甲乙雙方均享有合同解除權，解除合同應提前____日書面通知對方。4.2合同終止后，乙方應向甲方退還已支付的服務費用（扣除已實際發(fā)生的費用）。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付服務費用的__%作為違約金。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.在簽訂房地產經(jīng)紀服務合同前，甲乙雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同內容及其法律后果。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。3.合同解除或終止后，乙方應向甲方退還已支付的服務費用（扣除已實際發(fā)生的費用）。4.如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產經(jīng)紀服務合同：是指甲方委托乙方提供房地產交易相關服務的合同。2.合同法：是指調整合同關系及合同履行過程中產生的法律關系的法律規(guī)范總稱。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：是指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.訴訟：是指當事人通過人民法院解決糾紛的一種法律途徑。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應協(xié)助甲方辦理相關戶籍登記、簽證extension等事宜，并提供必要的翻譯服務。2.甲方為首次購房者：補充條款：甲方為首次購房者，乙方應對購房流程、貸款申請等事項進行詳細解釋，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。3.房地產交易過程中出現(xiàn)糾紛：補充條款：如房地產交易過程中出現(xiàn)糾紛，乙方應積極協(xié)調雙方，協(xié)助解決問題，必要時可提供法律咨詢。4.交易房屋為共有財產：補充條款：交易房屋為共有財產，乙方應協(xié)助甲方與共有人溝通，確保交易過程順利進行。5.房屋買賣合同中含有特殊條款：補充條款：如房屋買賣合同中含有特殊條款，如裝修押金、家具家電贈送等，乙方應明確告知甲方，并協(xié)助