農(nóng)村購房的協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________協(xié)議模板甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.2該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.4該房屋的規(guī)劃用途為_______。二、購買價(jià)格及支付方式2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付房?jī)r(jià)的剩余_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)及密碼告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶號(hào)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)保修。4.2除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，房屋的其他質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)保修，保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為_______年。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，計(jì)算方式為：延遲交付違約金=房?jī)r(jià)×延遲交付天數(shù)×_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履約能力，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)，避免產(chǎn)生違約行為。3.在房屋交付過程中，雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合約定。如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)提出，并按照約定進(jìn)行維修或賠償。4.雙方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.保修：是指產(chǎn)品或服務(wù)提供者在一定期限內(nèi)，對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供免費(fèi)維修或更換的服務(wù)。6.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定民事案件進(jìn)行審判的權(quán)限，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般地域法院對(duì)合同糾紛案件具有管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.涉及家族遺產(chǎn)分配：補(bǔ)充條款：鑒于該房屋屬于家族遺產(chǎn)，甲乙雙方同意，本協(xié)議的簽訂需經(jīng)過全體繼承人同意，并在合同附件中附上全體繼承人的簽名確認(rèn)。2.購房用于子女教育：3.購房用于養(yǎng)老：補(bǔ)充條款：甲方保證，該房屋所在小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施完善，包括但不限于醫(yī)療機(jī)構(gòu)、公園、超市等，適合老年人居住。4.購房作為投資：補(bǔ)充條款：甲方告知乙方，該房屋所處區(qū)域未來發(fā)展前景良好，包括但不限于交通便利、商業(yè)繁華、規(guī)劃政策等，具備投資價(jià)值。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)建筑設(shè)計(jì)資料。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。4.房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理合同及相關(guān)配套設(shè)施介紹。5.全體繼承人的簽名確認(rèn)書。6.房屋所在區(qū)域的教育資源介紹。7.房屋所在區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃資料。8.房屋交易過程中的稅費(fèi)清單。注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，請(qǐng)務(wù)必核實(shí)對(duì)方的身份及房屋權(quán)屬情況，確保合同的有效性。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生違約行為。3.如有合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并