2024年安置房購房合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年安置房購房合同參考模板甲方：_____乙方：_____依據(jù)《______》、《______城市棚戶區(qū)遷建實(shí)施方案的通知》及《______土地及房屋征遷補(bǔ)償辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的前提下，就______區(qū)改造項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)置換事宜達(dá)成以下協(xié)議。第一條甲方提供的房屋概況該房屋位于______小區(qū)，面積為______平方米，性質(zhì)為住宅，結(jié)構(gòu)為框架，裝修狀態(tài)為毛坯房。第二條乙方的付款方式和時(shí)間乙方同意放棄貨幣補(bǔ)償，選擇產(chǎn)權(quán)置換。被置換房屋位于______，面積為______平方米，評(píng)估價(jià)為______元。置換房屋面積為______平方米，單價(jià)為______元/平方米，總價(jià)值為______元。原房屋與置換房屋的差價(jià)為______元。乙方應(yīng)于______年______月______日向甲方支付差價(jià)款______元整（￥：______元），甲方將提供收款收據(jù)，并同時(shí)交付房屋鑰匙、購房合同及相應(yīng)票據(jù)。第三條甲方的交房時(shí)間及過渡費(fèi)甲方將于______年______月______日完成交房，將房產(chǎn)及其附屬鑰匙全部交給乙方。根據(jù)《______房屋征遷補(bǔ)償辦法》，過渡期為24個(gè)月，自搬遷騰空房屋之日起計(jì)算，過渡費(fèi)為______萬元/年，總計(jì)______萬元。如遇特殊情況導(dǎo)致過渡期延長(zhǎng)，將按原標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)過渡費(fèi)。第四條甲乙雙方的違約責(zé)任1.若甲方未按協(xié)議規(guī)定期限交付房屋，乙方有權(quán)追償延期過渡費(fèi)，參照第三條執(zhí)行。2.若甲方隱瞞房屋情況影響乙方使用，乙方有權(quán)要求退房，所有損失由甲方承擔(dān)。3.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付差價(jià)，甲方有權(quán)延期交房，直至乙方付清全部款項(xiàng)。如乙方拒絕支付，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議。第五條解決爭(zhēng)議的方式雙方應(yīng)遵守本協(xié)議，如有爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條房屋面積與總價(jià)款房屋及附屬房屋面積為設(shè)計(jì)面積，總價(jià)款已確定，不因?qū)崪y(cè)面積差異而變動(dòng)。雙方不得以任何理由要求增減總價(jià)款。第七條房屋所有權(quán)協(xié)議簽訂、差價(jià)結(jié)算、房屋交接完成后，直至乙方取得相關(guān)證件前，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第八條證件辦理費(fèi)用如需辦理相關(guān)證件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方僅負(fù)責(zé)協(xié)助辦理。第九條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：___________年______月______日____年______月______日2024年安置房購房合同參考模板（二）第十條、違約責(zé)任：1、如乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期滿一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方支付的首付款將歸甲方所有，其余款項(xiàng)將退還給乙方。2、未經(jīng)乙方同意，甲方無權(quán)單方面解除合同。若甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或要求退還已支付的房款，并有權(quán)要求甲方支付同期銀行貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)需支付乙方違約金二十萬元人民幣。3、若甲方未按本合同規(guī)定交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并要求支付違約金二十萬元人民幣。4、根據(jù)本合同第五條，若乙方要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶，而甲方超過三十天未協(xié)助，視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方履行合同并支付違約金二十萬元人民幣。5、如因城市規(guī)劃等原因需再次拆遷安置，拆遷補(bǔ)償款歸屬乙方。6、在發(fā)生繼承、贈(zèng)與等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)所有人變更的情況下，新的產(chǎn)權(quán)所有人將承擔(dān)甲方的所有責(zé)任。第十一條、其他約定事項(xiàng)：本合同附件包括：1.《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書》2.《首付款（定金）收條確認(rèn)書》3.《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》第十二條、合同主體：1.甲方共有____人，委托代理人為____，代表甲方。甲方及代表人保證在所有共有產(chǎn)權(quán)人同意下出售房屋及簽署本合同。2.乙方是____，代表人為____。3.鑒于____為未成年人，____、____為其法定監(jiān)護(hù)人。____、____確認(rèn)有權(quán)出售房屋并全權(quán)代表____簽署本合同，無其他糾紛。否則，由此產(chǎn)生的責(zé)任由____、____自行承擔(dān)。（注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人的情況。）第十三條、合同效力：本合同自____年____月____日雙方簽字之日起生效，未經(jīng)公證同樣具有法律效力。合同共____份，甲方產(chǎn)權(quán)人及代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人）____一份，以備查證。第十四條、合同生效條件：本合同需由甲方、乙方及見證方三方共同簽字后生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十五條、爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)遵守本合同，如有爭(zhēng)議，首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意通過以下方式解決：1.提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條、未盡事宜：甲乙雙方可就未盡事宜另行約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力，由甲方、乙方和見證方共同協(xié)商解決。甲方（簽字）：____身份證號(hào)碼：____電話：____乙方（簽字）：____身份證號(hào)碼：____電話：____甲方（簽字）：____乙方（簽字）