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文檔簡介
合同編號:__________小區(qū)停車位租賃協(xié)議書甲方(出租方):_______物業(yè)管理有限公司乙方(承租方):_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其管理的_______小區(qū)的停車位租賃給乙方使用,乙方承租甲方停車位的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條停車位基本情況1.1甲方出租的停車位位于_______小區(qū),停車位編號為_______。1.2停車位的尺寸、數(shù)量、位置等具體情況以甲方實(shí)際提供的停車位為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請,雙方根據(jù)屆時(shí)市場行情重新協(xié)商租賃價(jià)格及條款。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付停車位租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每車位每月_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月停車位租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金時(shí),應(yīng)提供真實(shí)、合法的身份證件,以便甲方進(jìn)行核實(shí)。第四條停車規(guī)定4.1乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的停車位內(nèi)停放車輛,遵守小區(qū)內(nèi)的交通秩序,不得占用消防通道、妨礙交通通行。4.2乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用,如發(fā)現(xiàn)有此類行為,甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議,并要求乙方支付違約金人民幣_______元。4.3乙方應(yīng)保證所停車輛符合國家安全標(biāo)準(zhǔn),不得停放在停車位上的車輛存在違法、違規(guī)行為。4.4乙方應(yīng)按期對所停車輛進(jìn)行保養(yǎng)、維護(hù),確保車輛性能良好,不影響其他車輛及人身安全。第五條保險(xiǎn)及事故處理5.1乙方應(yīng)自行購買車輛停放期間的保險(xiǎn),包括但不限于盜搶險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。5.2乙方車輛在停車位上發(fā)生事故的,應(yīng)立即通知甲方及保險(xiǎn)公司,并按相關(guān)法律法規(guī)及保險(xiǎn)公司規(guī)定進(jìn)行處理。5.3如乙方車輛在停車位上發(fā)生故障,影響其他車輛通行的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方如提前解除本協(xié)議,應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金,并支付違約金人民幣_______元。6.3乙方如提前解除本協(xié)議,應(yīng)支付違約金人民幣_______元,并退還甲方已支付的未使用期間的租金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_______物業(yè)管理有限公司乙方(簽字):____________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.合同主體:確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確無誤,以明確合同主體資格。2.停車位信息:詳細(xì)記錄停車位的編號、位置、尺寸等基本情況,以免產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限:明確租賃期限及續(xù)租流程,避免因期限問題導(dǎo)致合同糾紛。4.租金及支付:約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間,確保乙方按時(shí)支付租金。5.停車規(guī)定:規(guī)定乙方停車行為,防止違規(guī)停車影響其他業(yè)主利益。6.保險(xiǎn)及事故處理:要求乙方購買車輛停放期間的保險(xiǎn),明確事故處理流程。7.違約責(zé)任:約定違約金及賠償責(zé)任,降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.爭議解決:明確爭議解決方式,選擇合適的司法管轄法院。解決辦法:1.雙方簽訂合同時(shí),仔細(xì)閱讀合同條款,確保了解合同內(nèi)容。2.遇到問題時(shí),及時(shí)與對方溝通,友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商無果,可尋求法律途徑,向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.合同法:調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法:調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金:當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.滯納金:逾期未履行金錢給付義務(wù),應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.司法途徑:通過法院訴訟程序解決爭議的方式。6.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系:民事主體依法享有和承擔(dān)的權(quán)益和義務(wù)。特殊應(yīng)用場合:1.節(jié)假日停車位需求增加:補(bǔ)充條款:如遇國家法定節(jié)假日,甲方應(yīng)提前通知乙方,根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整停車位租金和數(shù)量。2.小區(qū)舉辦活動導(dǎo)致停車位緊張:補(bǔ)充條款:如甲方小區(qū)舉辦大型活動,可能導(dǎo)致停車位緊張,甲方應(yīng)提前通知乙方,并根據(jù)實(shí)際情況提供臨時(shí)停車解決方案。3.小區(qū)新增停車位:補(bǔ)充條款:如甲方在租賃期間新增停車位,甲方應(yīng)優(yōu)先提供給乙方,并按原租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.乙方車輛損壞:補(bǔ)充條款:如乙方車輛在停車位上損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并按照甲方的指示進(jìn)行處理。5.乙方車輛被盜:補(bǔ)充條款:如乙方車輛在停車位上被盜,乙方應(yīng)立即報(bào)警,并通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)證據(jù),以便向保險(xiǎn)公司索賠。附件列表:1.甲方提供的停車位位置、尺寸、數(shù)量等具體情況說明。2.乙方車輛行駛證、駕駛證復(fù)印件。3.乙方購買的車輛停放期間保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。4.甲方小區(qū)停車規(guī)則及交通示意圖。5.甲方指定的賬戶信息。注意事項(xiàng):1.合同簽訂時(shí),請雙方仔細(xì)閱讀合同條款,確保了
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