房地產(chǎn)公司物業(yè)服務(wù)2024年

合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意在2024年為甲方提供項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；（3）物業(yè)管理秩序的維護(hù)，包括安全巡查、車輛管理、消防管理等；（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳；（5）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供符合項(xiàng)目實(shí)際情況的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)效率。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、能耗費(fèi)用等。3.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，定期向甲方報(bào)告費(fèi)用使用情況。四、合同期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止或解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并可要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的資格。2.服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列舉和明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，避免因服務(wù)范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家和地方的物業(yè)服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體明確乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以量化指標(biāo)為主。4.服務(wù)費(fèi)用：約定清晰的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和期限，對(duì)于費(fèi)用的調(diào)整要有明確的條件和程序。5.合同期限：合同期限的約定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背強(qiáng)制性規(guī)定。6.違約責(zé)任：明確違約行為和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付期限。7.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確訴訟的管轄法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司或業(yè)主提供的物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、能耗費(fèi)用等，是物業(yè)服務(wù)公司提供服務(wù)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.管轄法院：指根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)力的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為新開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在新小區(qū)交付使用前，提供完整的物業(yè)服務(wù)設(shè)施和人員配置，確保居民入住后的生活質(zhì)量。附件：小區(qū)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單。2.乙方為甲方提供商業(yè)綜合體的物業(yè)服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)，提供24小時(shí)客服，確保商家和顧客的需求得到及時(shí)響應(yīng)。附件：商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)。3.甲方為乙方提供物業(yè)管理軟件使用權(quán)限。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證軟件的穩(wěn)定運(yùn)行，對(duì)乙方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供技術(shù)支持。附件：物業(yè)管理軟件使用說(shuō)明書。4.乙方為甲方提供海外項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)符合海外項(xiàng)目的需求。附件：當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)文件、海外項(xiàng)目簡(jiǎn)介。5.甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)培訓(xùn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求定制培訓(xùn)內(nèi)容，并提供合格的培訓(xùn)師資。附件：培訓(xùn)