購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)合同模板

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3該房屋規(guī)劃用途為：_______。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。4.2乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用并維護(hù)該房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行交付房屋義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制，且該房屋未被任何法院查封或扣押。2.乙方應(yīng)確保其支付房款的資金來(lái)源合法，并按約定時(shí)間支付房款。3.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用并維護(hù)該房屋。解決辦法：1.如甲方未按照本合同約定履行交付房屋義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的10%。2.如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的10%。法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.租賃：指承租人支付租金，使用、收益出租人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的一種合同關(guān)系。4.查封：指人民法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，限制被執(zhí)行人對(duì)該財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)的行為。5.過(guò)戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方出國(guó)定居，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納過(guò)戶費(fèi)用等。甲方應(yīng)提前提供所有必要的證件和文件，并承擔(dān)因授權(quán)代辦產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于子女教育，要求甲方提供該房屋的教育資源證明。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋所在學(xué)校的入學(xué)政策、教學(xué)質(zhì)量等教育資源證明，以確保乙方子女能夠順利入學(xué)。如甲方無(wú)法提供證明，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，計(jì)劃進(jìn)行翻新改造。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提出翻新改造的計(jì)劃，并征得甲方的同意。改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)到合同約定的狀態(tài)。附件列表：1