商場租賃協(xié)議范例2024年

合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃商鋪及面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣_______元，每月租金總額為人民幣_______元。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如乙方未按約定遷離商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，乙方應支付由此產(chǎn)生的一切費用。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，包括但不限于：商鋪的結(jié)構(gòu)安全、消防設施完善、水電暢通等。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費用。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按照甲方的要求使用和維護商鋪。5.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方在租賃期滿后應將商鋪交還給甲方，并將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前_______個月書面通知對方。6.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第七條違約責任7.1如甲方未按照本合同約定提供商鋪，或乙方未按照本合同約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的百分之二十。7.2如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢本合同約定的義務后終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，確保商鋪的結(jié)構(gòu)安全、消防設施完善、水電暢通等。2.乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.租賃期滿后，乙方應將商鋪交還給甲方，并將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)。4.雙方在履行合同過程中應履行通知、協(xié)助、保密等義務。5.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的法人實體。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪的法人實體。3.租賃面積：指乙方租賃的商鋪的實際使用面積。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，守約方要求違約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。特殊應用場合：1.商場舉辦大型促銷活動：在合同中明確乙方在進行促銷活動時的相關(guān)規(guī)定，如臨時搭建設施的審批、噪音控制、人流管理等。2.商場裝修：在合同中增加關(guān)于乙方進行裝修的條款，如裝修期限、裝修材料要求、垃圾清理等。3.商場變更經(jīng)營范圍：在合同中規(guī)定乙方變更經(jīng)營范圍時的通知義務及甲方有權(quán)拒絕的情形。4.不可抗力因素：合同中應增加不可抗力因素的定義及雙方的責任劃分。例如，自然災害、政府行為等導致乙方無法正常經(jīng)營的情況。5.商場調(diào)整租金：合同中規(guī)定在特定情況下，甲方有權(quán)對租金進行調(diào)整，并明確調(diào)整方式和通知義務。6.乙方提前解約：合同中增加乙方提前解約的條件、違約金計算方式等。例如，乙方提前解約需支付相當于一個月租金的違約金。7.甲方維修責任：合同中應明確甲方的維修責任范圍，如水電設施、消防設施等。同時，規(guī)定維修期限和質(zhì)量要求。8.乙方租賃商鋪用途：合同中規(guī)定乙方租賃商鋪的具體用途，如禁止從事餐飲、禁止存放易燃易爆物品等。9.信息保密：合同中增加雙方對商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務和泄露后的責任劃分。10.合同終止和續(xù)約：合同中應明確合同終止的條件、續(xù)約程序和條件等。例如，合同終止后，乙方需在一個月內(nèi)搬