房產(chǎn)交易合同范文-2024專業(yè)版

合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條房價(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元作為定金（定金支付后合同生效）。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元支付給甲方。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有房產(chǎn)的一切權(quán)利。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，保證房產(chǎn)權(quán)利清晰、無瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房產(chǎn)交易市場的秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同房價(jià)款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方和乙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，具備房地產(chǎn)交易資格。2.房產(chǎn)信息真實(shí)：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性，包括房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、相鄰權(quán)等權(quán)益。3.價(jià)格及支付方式明確：房價(jià)款及支付方式應(yīng)在合同中明確，確保雙方權(quán)益。4.交付及過戶時(shí)間：明確房產(chǎn)交付和過戶時(shí)間，確保雙方按照約定履行合同。5.違約責(zé)任：了解并遵守合同約定的違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致?lián)p失。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房地產(chǎn)交易資格：指具備進(jìn)行房地產(chǎn)買賣、贈與、交換等交易行為的資格。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人對其所擁有的房地產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己合法權(quán)益，解決爭議的一種司法途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國家關(guān)于涉外房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于外匯管理、稅務(wù)等方面的規(guī)定。2.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)出具其他共有人同意出售的證明文件。若共有財(cái)產(chǎn)分割有爭議，應(yīng)先解決爭議后再進(jìn)行交易。3.房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)保證租賃合同中有關(guān)租賃期限、租金等條款不影響本合同的履行。若租賃合同到期前，乙方要求提前解除租賃合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)交易涉及貸款：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易涉及貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并保證貸款申請資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因貸款原因?qū)е陆灰资?，雙方按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)過戶涉及未成年人權(quán)益：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過戶涉及未成年人權(quán)益，甲方應(yīng)提供未成年人的監(jiān)護(hù)權(quán)證明，并確保未成年人的權(quán)益得到妥善保護(hù)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證