河南省寫字樓租賃合同范本

合同編號：__________河南省寫字樓租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，樓號為_______，房號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述寫字樓的完全產(chǎn)權，并保證該寫字樓不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務5.1乙方須按照寫字樓的用途進行使用，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓第三方使用。5.2乙方應合理使用寫字樓及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用寫字樓從事非法活動。第六條甲方義務6.1甲方應保證寫字樓及附屬設施的正常使用，如因甲方原因?qū)е略O施損壞，甲方應負責及時維修。6.2甲方應在租賃期內(nèi)負責寫字樓的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方收回房屋的，不受此限。7.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。7.3乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權按本合同第三條約定的方式收取滯納金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.租賃雙方應確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.出租方應保證租賃物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.承租方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進行非法活動。4.租賃雙方應嚴格按照合同約定的租金、付款周期和方式履行支付義務。5.租賃雙方在合同履行過程中應遵守國家的法律法規(guī)，確保合同的合法性。6.如遇合同糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：租賃雙方在遇到合同履行過程中的問題時，應采取友好協(xié)商的方式解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商無果，租賃雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權利義務履行的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.乙方為公司：乙方作為一家公司承租寫字樓，可能需要安裝公司標志、布置辦公區(qū)域等。2.甲方為物業(yè)公司：甲方作為物業(yè)公司出租寫字樓，需要提供物業(yè)服務，如維修、清潔等。3.租賃目的為辦公：租賃的寫字樓用于辦公，可能需要配置辦公設備、網(wǎng)絡等。4.租賃期限為短期：租賃期限較短，需要明確租金的計算方式和其他相關費用。5.乙方為初創(chuàng)公司：乙方作為初創(chuàng)公司承租寫字樓，可能需要特殊的租金優(yōu)惠或靈活的付款方式。合同補充條款：1.乙方公司標志安裝：乙方有權在租賃的寫字樓外墻上安裝公司標志，但需事先獲得甲方同意，并承擔相關費用。2.物業(yè)服務：甲方應提供物業(yè)服務，包括但不限于維修、清潔、安保等，具體服務內(nèi)容和費用雙方協(xié)商確定。3.辦公設備配置：甲方應根據(jù)乙方的需求提供必要的辦公設備和網(wǎng)絡設施，費用由乙方承擔。4.短期租賃特殊條款：對于短期租賃，租金按日計算，具體租金金額雙方協(xié)商確定。其他相關費用，如物業(yè)費、水電費等，按實際使用情況結算。5.初創(chuàng)公司優(yōu)惠政策：針對乙方為初創(chuàng)公司的情況，甲方提供一定的租金優(yōu)惠，具