河南省寫(xiě)字樓租賃合同范本

合同編號(hào)：__________河南省寫(xiě)字樓租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的寫(xiě)字樓位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，樓號(hào)為_(kāi)______，房號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方擁有上述寫(xiě)字樓的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該寫(xiě)字樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方須按照寫(xiě)字樓的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓第三方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用寫(xiě)字樓從事非法活動(dòng)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方收回房屋的，不受此限。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的方式收取滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.租賃雙方應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。4.租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租金、付款周期和方式履行支付義務(wù)。5.租賃雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保合同的合法性。6.如遇合同糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：租賃雙方在遇到合同履行過(guò)程中的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)采取友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，租賃雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為公司：乙方作為一家公司承租寫(xiě)字樓，可能需要安裝公司標(biāo)志、布置辦公區(qū)域等。2.甲方為物業(yè)公司：甲方作為物業(yè)公司出租寫(xiě)字樓，需要提供物業(yè)服務(wù)，如維修、清潔等。3.租賃目的為辦公：租賃的寫(xiě)字樓用于辦公，可能需要配置辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)等。4.租賃期限為短期：租賃期限較短，需要明確租金的計(jì)算方式和其他相關(guān)費(fèi)用。5.乙方為初創(chuàng)公司：乙方作為初創(chuàng)公司承租寫(xiě)字樓，可能需要特殊的租金優(yōu)惠或靈活的付款方式。合同補(bǔ)充條款：1.乙方公司標(biāo)志安裝：乙方有權(quán)在租賃的寫(xiě)字樓外墻上安裝公司標(biāo)志，但需事先獲得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于維修、清潔、安保等，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.辦公設(shè)備配置：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求提供必要的辦公設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.短期租賃特殊條款：對(duì)于短期租賃，租金按日計(jì)算，具體租金金額雙方協(xié)商確定。其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際使用情況結(jié)算。5.初創(chuàng)公司優(yōu)惠政策：針對(duì)乙方為初創(chuàng)公司的情況，甲方提供一定的租金優(yōu)惠，具