商鋪租賃合同補充協(xié)議模板樣本

合同編號：__________商鋪租賃合同補充協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃期限1.1原合同約定的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2雙方同意，在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租。如乙方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個工作日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方收到乙方的書面續(xù)租申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。1.3如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時市場行情及雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、租金及支付方式2.1雙方確認(rèn)，原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)按原合同約定的支付方式和時間，向甲方支付租金。2.3雙方同意，自新租賃期限開始之日起，租金每____個月調(diào)整一次，調(diào)整原則為：根據(jù)市場行情及甲方實際成本情況，雙方協(xié)商確定。三、經(jīng)營范圍及用途3.1乙方應(yīng)按原合同約定的經(jīng)營范圍和用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2如乙方需改變經(jīng)營范圍或用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、合同的變更及解除5.1任何一方不得單方面解除原合同及本補充協(xié)議。如一方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反原合同及本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2雙方同意，違約金為違約方應(yīng)支付的租金的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行原合同及本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《商鋪租賃合同》及本補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未按約定履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同的變更和解除：任何一方不得單方面解除原合同及本補充協(xié)議。如一方需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。3.爭議解決：雙方在履行原合同及本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有商鋪所有權(quán)或處分權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.經(jīng)營范圍及用途：指承租方在租賃商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動和使用的目的。6.維修及保養(yǎng)：指對商鋪及附屬設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和修復(fù)的行為。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修限制：如果商鋪內(nèi)有特殊的裝修限制，例如保護歷史建筑風(fēng)貌，或者對噪音、垃圾處理有特殊要求，可以在補充條款中增加如下內(nèi)容："鑒于商鋪位于歷史保護建筑內(nèi)，乙方在進行商鋪內(nèi)部裝修時，必須遵循相關(guān)保護規(guī)定，不得擅自改變建筑外觀和結(jié)構(gòu)。裝修過程中，乙方應(yīng)采取有效措施降低噪音和粉塵污染，確保不影響周邊環(huán)境和商戶的正常經(jīng)營。裝修產(chǎn)生的廢棄物，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式進行合理處理，不得隨意堆放或丟棄。"2.共同經(jīng)營：如果甲方要求乙方在租賃期間與甲方共同經(jīng)營，或者參與甲方的其他商業(yè)活動，可以添加如下條款："經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)在租賃期間要求乙方參與甲方的其他商業(yè)活動或共同經(jīng)營。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。雙方應(yīng)就共同經(jīng)營的具體事宜簽訂附加協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和利潤分配等事項。"3.品牌形象：如果甲方對乙方使用的品牌形象有特定要求，以保持商鋪的整體形象統(tǒng)一，可以加入如下補充："乙方在租賃期間，其商鋪的品牌形象、標(biāo)識及宣傳資料等，應(yīng)與甲方保持一致，符合甲方對商鋪整體形象的統(tǒng)一要求。如乙方需進行品牌宣傳或廣告投放，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。乙方不得使用任何有損甲方品牌形象的材料。"4.大型活動：如果乙方舉辦大型活動可能影響商鋪其他商戶的正常經(jīng)營，可以增加如下條款："乙方在租賃期間舉辦任何可能影響商鋪正常經(jīng)營的大型活動，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的書面同意。甲方有權(quán)對乙方的活動進行監(jiān)督和管理，確保活動不影響其他商戶的運營和安全。乙方應(yīng)承擔(dān)因活動引起的所有費