2024年餐飲業(yè)商鋪租賃合同

合同編號：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：餐飲業(yè)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條商鋪使用及維修4.1乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應合理使用商鋪設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方負責修復或賠償。4.3租賃期間，商鋪的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反合同規(guī)定，嚴重影響到乙方正常經(jīng)營的情況下，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2違約金的計算方式為：違約方應支付守約方應付金額的_______%作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項：1.合同編號：填寫合同的唯一編號，以便于日后查詢和管理。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱或姓名應明確填寫，確保雙方的合法權益。3.商鋪基本信息，包括位置、面積和用途，應詳細填寫，以明確租賃物的具體情況。4.租賃期限：填寫具體的起止日期，確保雙方的權益。5.租金及支付方式：明確租金的金額、支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金比例。6.商鋪使用及維修：規(guī)定乙方對商鋪的使用權和維修責任，以及甲方對公共設施的維護責任。7.合同的變更和解除：約定在特殊情況下，雙方如何變更或解除合同的條款。8.違約責任：明確一方違約時應承擔的違約責任和違約金的計算方式。9.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應如何解決。10.其他約定：包括合同的份數(shù)、簽字日期等，確保合同的有效性和完整性。解決辦法：1.當雙方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛時，應進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商無果，雙方可依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在解決糾紛過程中，雙方應遵守合同法和相關法律法規(guī)，尊重對方的合法權益。4.雙方在簽訂合同時，應充分了解合同內(nèi)容，確保自身權益不受損害。5.在履行合同過程中，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權利和義務。6.如有合同變更或解除的需求，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.雙方在簽訂合同時，應對違約責任有明確的認識，避免在履行過程中出現(xiàn)糾紛。8.在解決糾紛時，雙方應保持冷靜，充分溝通，以達成最佳解決方案。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期：乙方在簽訂合同后需要對商鋪進行裝修，以確保符合餐飲業(yè)的經(jīng)營需求。補充條款：雙方同意給予乙方_______天的裝修期，在此期間免收租金。裝修期結(jié)束后，乙方應按照合同約定的租金金額支付租金。2.試營業(yè)期：乙方為了測試商鋪的運營狀況，希望進行一段時間的試營業(yè)。補充條款：雙方同意給予乙方_______天的試營業(yè)期，在此期間租金按合同約定的80%支付。試營業(yè)期結(jié)束后，乙方應按照合同約定的租金金額支付租金。3.乙方因故需要提前解除合同：補充條款：如乙方因故需要提前解除合同，應提前_______個月通知甲方，并支付違約金。違約金的計算方式為：應付租金的_______%。4.甲方未能按約定提供商鋪：補充條款：如甲方未能按約定時間提供商鋪，應支付給乙方違約金。違約金的計算方式為：每延遲一日，支付應付租金