果園合作經(jīng)營權(quán)承包合同

合同編號：__________果園合作經(jīng)營權(quán)承包合同甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其果園的合作經(jīng)營權(quán)承包給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作經(jīng)營權(quán)承包范圍1.1甲方將其位于_______的果園合作經(jīng)營權(quán)承包給乙方，承包面積為_______平方米。具體四至界限詳見附件一。1.2承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條合作經(jīng)營權(quán)承包費用2.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費用，承包費為每平方米每年_______元，總計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年承包費用支付給甲方。第三條合作經(jīng)營權(quán)承包內(nèi)容3.1乙方在承包期限內(nèi)享有果園的合作經(jīng)營權(quán)，有權(quán)對果園進(jìn)行經(jīng)營管理、種植、收獲等。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的種植技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行經(jīng)營管理，確保果園的生產(chǎn)效益。3.3乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)對果園進(jìn)行適當(dāng)投資，提高果園的生產(chǎn)能力和產(chǎn)品質(zhì)量。第四條合作經(jīng)營權(quán)承包的解除和終止4.1在承包期限內(nèi)，如乙方未按約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除本合同。4.2在承包期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。4.3承包期限屆滿，本合同自行終止。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未按約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包費用的_______%。5.3如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包費用的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：果園四至界限圖附件二：種植技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同內(nèi)容的合法性：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保擁有果園的合作經(jīng)營權(quán)，乙方應(yīng)確保具有承包經(jīng)營的能力和條件。（2）明確合同條款：合同中應(yīng)明確果園的承包范圍、承包期限、承包費用、承包內(nèi)容、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。（3）審查對方主體資格：甲方應(yīng)審查乙方的主體資格，確保乙方具有承包經(jīng)營的能力和信譽。（4）保留證據(jù)：在簽訂合同和履行合同過程中，甲乙雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合作經(jīng)營權(quán)：指甲方將其擁有的果園經(jīng)營權(quán)部分或全部承包給乙方，乙方在承包期限內(nèi)享有對果園進(jìn)行經(jīng)營管理、種植、收獲等權(quán)利。2.承包費用：指乙方為取得果園合作經(jīng)營權(quán)，按約定向甲方支付的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.合同簽訂地：指合同雙方在簽訂合同時所在的地域。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.果園特殊資源利用：場合：如果果園內(nèi)有特殊的資源，如稀有果樹品種、古樹等，甲方需對這些資源進(jìn)行特別保護(hù)。補充條款：甲方應(yīng)確保乙方向特殊資源投入足夠的關(guān)注和保護(hù)措施，確保其生長和繁育，不得隨意砍伐或移植。2.果園景觀點綴與旅游開發(fā)：場合：果園地理位置優(yōu)越，具有發(fā)展旅游的潛力。補充條款：甲方允許乙方在不妨礙果園正常生產(chǎn)的前提下，對果園進(jìn)行適當(dāng)?shù)木坝^點綴和旅游開發(fā)，但需保證不對環(huán)境造成破壞。3.果園災(zāi)害應(yīng)對：場合：遇到自然災(zāi)害，如洪水、干旱等，影響果園的生產(chǎn)。補充條款：甲乙雙方應(yīng)共同制定災(zāi)害應(yīng)對措施，包括災(zāi)后重建、保險理賠等，并共享災(zāi)害防范和應(yīng)對的知識。4.果園技術(shù)更新：場合：果園需要引進(jìn)新技術(shù)或更換老化的生產(chǎn)設(shè)備。補充條款：甲方應(yīng)支持乙方進(jìn)行技術(shù)更新，提供必要的技術(shù)咨詢和設(shè)備支持。5.果園品牌建設(shè)與營銷：場合：乙方希望建立果園品牌，進(jìn)行市場營銷。補充條款：甲方應(yīng)