不動產(chǎn)限制性贈與契約

合同編號：__________不動產(chǎn)限制性贈與契約贈與人：姓名（或名稱）：__________住所：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________聯(lián)系電話：__________接受贈與人：姓名（或名稱）：__________住所：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的物1.1本契約項下的標的物為位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的_______（不動產(chǎn)類型，如：住宅、商鋪、辦公樓等），不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋產(chǎn)權(quán)證號/土地使用證號為_______。1.2標的物的具體范圍包括：建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、地下室、車位等一切與標的物相關(guān)的權(quán)益和利益。第二條贈與范圍和條件2.1贈與人同意將標的物贈與給接受贈與人，且接受贈與人同意接受贈與。2.2贈與范圍包括標的物的全部權(quán)利和利益，但不包括贈與人對該不動產(chǎn)所享有的抵押權(quán)、地役權(quán)等權(quán)利。2.3贈與條件：（1）接受贈與人須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（2）接受贈與人同意承擔(dān)標的物的一切稅費、物業(yè)管理費、維修基金等費用。（3）接受贈與人同意按照本契約約定使用、管理、處置標的物。第三條限制性條件3.1接受贈與人不得將標的物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分，除非經(jīng)贈與人書面同意。3.2接受贈與人不得將標的物用于非法用途，不得損害贈與人的合法權(quán)益。3.3接受贈與人應(yīng)在贈與完成后_______日內(nèi)辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由接受贈與人承擔(dān)。第四條贈與物的交付4.1贈與人應(yīng)在本契約簽訂后_______日內(nèi)將標的物交付給接受贈與人。4.2贈與人應(yīng)保證標的物在交付時符合國家關(guān)于不動產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定和標準，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等方面。第五條稅費承擔(dān)5.1贈與過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費由接受贈與人承擔(dān)。5.2贈與人應(yīng)協(xié)助接受贈與人辦理稅費繳納手續(xù)，并提供必要的證明材料。第六條合同的變更、解除和終止6.1本契約一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本契約。6.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本契約約定處理標的物相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本契約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.2贈與人未按照本契約約定交付標的物的，應(yīng)向接受贈與人支付違約金，違約金為本契約確定的標的物價值_______%。7.3接受贈與人未按照本契約約定使用、管理、處置標的物的，贈與人有權(quán)要求接受贈與人停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本契約簽訂地為準據(jù)法所在地。第九條其他約定9.1本契約一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：接受贈與人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保雙方具有完全民事行為能力，符合贈與合同的當(dāng)事人資格。2.明確標的物的具體范圍和權(quán)利義務(wù)，確保贈與范圍和條件清晰。3.注意限制性條件的設(shè)定，確保符合法律法規(guī)和公序良俗。4.注意稅費承擔(dān)和過戶手續(xù)的辦理，確保合同履行順利。5.雙方應(yīng)嚴格遵守契約約定，避免單方面變更、解除或終止合同。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)進行協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。4.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)律師的建議，確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.標的物：指本契約中贈與的不動產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益和利益。3.贈與人：指愿意將標的物贈與給他人的當(dāng)事人。4.接受贈與人：指愿意接受贈與的當(dāng)事人。5.限制性條件：指對本契約項下贈與物的使用、管理、處置等方面設(shè)定的限制。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加對子女未來保障的條款，例如規(guī)定子女在一定年限內(nèi)不得出售或抵押房產(chǎn)，以確保父母的利益。附件：父母的身份證明、子女的身份證明、房產(chǎn)證。2.贈與給慈善機構(gòu)：慈善機構(gòu)作為接受贈與人，合同中可以增加對房產(chǎn)使用目的的限定，例如規(guī)定房產(chǎn)必須用于公益事業(yè)，不得用于商業(yè)活動。附件：慈善機構(gòu)的法人證書、公益活動計劃。3.贈與給朋友或同事：合同中可以增加對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制，例如規(guī)定在贈與后一定年限內(nèi)，接受贈與人不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件：朋友或同事的身份證明。4.贈與作為遺產(chǎn)分配：合同中可以增加對房產(chǎn)分配的條款，例如規(guī)定房產(chǎn)贈與給特