資產(chǎn)評(píng)估師資格全國(guó)統(tǒng)一考試《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》第四章高頻考點(diǎn)練習(xí)及答案解析

第四章資產(chǎn)評(píng)估程序

一、單項(xiàng)選擇題

1、下列有關(guān)評(píng)估檔案的說法中，錯(cuò)誤的是（）。

A、是評(píng)價(jià)、考核資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員專業(yè)勝任能力和工作業(yè)績(jī)的依據(jù)

B、是判斷評(píng)估機(jī)構(gòu)和承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)責(zé)任的重要證據(jù)

C、是維護(hù)被評(píng)估企業(yè)合法權(quán)益的重要依據(jù)

D、是維護(hù)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估專業(yè)人員合法權(quán)益的重要依據(jù)

2、在評(píng)估實(shí)務(wù)中，對(duì)特殊資產(chǎn)實(shí)施勘查，可以聘請(qǐng)（）協(xié)助開展工作，但應(yīng)當(dāng)采取必要措施確

信其工作的合理性。

A、高級(jí)會(huì)計(jì)師

B、注冊(cè)會(huì)計(jì)師

C、資深行業(yè)人員

D、行業(yè)專家

3、（）應(yīng)當(dāng)整理歸集的評(píng)估檔案包括工作底稿、評(píng)估報(bào)告和其他相關(guān)資料。

A、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員

B、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)

C、注會(huì)會(huì)計(jì)師

D、審計(jì)師

4、（）在評(píng)定估算形成評(píng)估結(jié)論后，應(yīng)當(dāng)編制、審核和出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

A、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估專業(yè)人員

B、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)

C、資產(chǎn)評(píng)估師

D、審計(jì)師

5、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員一般應(yīng)當(dāng)選擇（）評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。

A、一種

B、兩種以上

C、三種以上

D、多種

6、（）主要是指對(duì)實(shí)物資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、分布、運(yùn)行和利用情況（經(jīng)營(yíng)情況）等所做的調(diào)查，

對(duì)相關(guān)技術(shù)檢測(cè)結(jié)果的收集、觀察，對(duì)其運(yùn)行記錄和定期專業(yè)檢測(cè)報(bào)告的收集和分析等工作。

A^訪談

B、勘察

C、詢問

D、函證

7、如果無法采用替代措施對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行勘查核實(shí)或者即使履行替代程序，也無法保證評(píng)估結(jié)論

的合理性，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)（）。

A、繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)

B、終止執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)

C、和評(píng)估單位進(jìn)行協(xié)商

D、聘請(qǐng)新的評(píng)估單位

8、（）要求評(píng)估對(duì)象符合相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為對(duì)資產(chǎn)范圍的要求，能夠有效實(shí)現(xiàn)其預(yù)定功能。

A、評(píng)估對(duì)象的存在性

B、評(píng)估對(duì)象的完整性

C、評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬

D、評(píng)估對(duì)象的時(shí)效性

9、()應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃，并合理確定資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的繁簡(jiǎn)程

度。

A、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)

B、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員

C、注冊(cè)會(huì)計(jì)師

D、企業(yè)財(cái)務(wù)管理部門

10、為保證資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員獨(dú)立、客觀、公正開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，資產(chǎn)評(píng)估法

的()分別賦予了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在法定情形下可以拒絕履行或單方解除資產(chǎn)評(píng)估委托合同的權(quán)

利。

A、第十五條

B、第十八條和第十九條

C、第十三條和第十四條

D、第二十條和第二十一條

11、()應(yīng)當(dāng)根據(jù)所了解的評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，分析和評(píng)價(jià)是否具有執(zhí)行該業(yè)務(wù)的專業(yè)勝任能

力，以決定是否承接業(yè)務(wù)。

A、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)

B、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師

C、審計(jì)師

D、會(huì)計(jì)師

12、()不但決定著資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的具體用途，而且會(huì)直接或間接地影響資產(chǎn)評(píng)估過程。

A、評(píng)估對(duì)象

B、評(píng)估目的

C、評(píng)估范圍

D、評(píng)估基準(zhǔn)日

13、()，我國(guó)發(fā)布的《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》第四章“評(píng)估程序”中，明確了資產(chǎn)評(píng)估

業(yè)務(wù)必需履行程序。

A、2015年7月1日

B、2016年7月2日

C、2017年1月1日

D、2016年1月1日

二、多項(xiàng)選擇題

1、下列各項(xiàng)中屬于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的手段的有()。

A、訪談

B、監(jiān)盤

C、核查權(quán)屬文件

D、詢問

E、函證

2、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員了解可能影響?yīng)毩⑿缘那樾?，判斷是否存在明顯或潛在的利益沖

突、現(xiàn)實(shí)或潛在的利益關(guān)系的方式包括（）。

A、關(guān)聯(lián)關(guān)系回避

B、關(guān)聯(lián)關(guān)系篩杳

C、關(guān)聯(lián)關(guān)系申報(bào)

D、關(guān)聯(lián)關(guān)系核查

E、關(guān)聯(lián)關(guān)系函證

3、（）對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和編制有具體的規(guī)范要求。

A、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則

B、企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南

C、金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南

D、資產(chǎn)評(píng)估法

E、經(jīng)濟(jì)法

4、資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括（）。

A、收益法

R、市場(chǎng)法

C、成本法

D、收入法

E、衍生方法

5、從來源劃分，評(píng)估資料分為（）。

A、直接從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獲取的資料

B、從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料

C、從政府部門、各類專業(yè)機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)部門獲取的資料

D、權(quán)屬證明

E、會(huì)計(jì)憑證

6、因客觀原因無法進(jìn)行勘查的情形通常有（）。

A、資產(chǎn)性能、資產(chǎn)置放地點(diǎn)限制現(xiàn)場(chǎng)清查，如地下深埋管線、空中架設(shè)輸配

B、涉及商業(yè)、國(guó)家秘密，限制現(xiàn)場(chǎng)清查，如軍工企業(yè)的涉密資產(chǎn)等

C、清查技術(shù)手段限制現(xiàn)場(chǎng)清查

D、訴訟保全限制，如法院查封的資產(chǎn)

E、委托人或者相關(guān)人不提供資產(chǎn)明細(xì)資料

7、對(duì)于應(yīng)收賬款、股權(quán)或其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益，可以采取的核實(shí)方式有（）。

A、核查會(huì)計(jì)記錄

B、核查公司章程

C、核查權(quán)益證明

D、核查股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

E、技術(shù)文件

8、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)考慮的因素有（）。

A、評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度

B、評(píng)估對(duì)象及其法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等因素

C、評(píng)估項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類班、數(shù)量及分布狀況

D、相關(guān)資料收集狀況

E、企業(yè)財(cái)務(wù)基本情況

9,資產(chǎn)評(píng)估委托合同的主要內(nèi)容包括（）.

A、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

B、評(píng)估目的。資產(chǎn)評(píng)估委托合同載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)表述明確、清晰

C、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交期限和方式

D、評(píng)估使用的具體方法

E、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務(wù)

10、影響價(jià)值類型的因素包括（）。

A、資產(chǎn)自身的功能

B、使用方式

C、市場(chǎng)條件

D、評(píng)估目的

E、評(píng)估方法

11、履行資產(chǎn)評(píng)估程序的作用包括（）。

A、保證資產(chǎn)評(píng)估行為的合法性

B、保障資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量

C、防范評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

D、保證評(píng)估的客觀性

E、保證評(píng)估的及時(shí)性

答案部分

一、單項(xiàng)選擇題

1、【正確答案】C

【答案解析】評(píng)估檔案是評(píng)價(jià)、考核資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員專業(yè)勝任能力和工作業(yè)績(jī)的依據(jù)，是判斷評(píng)

估機(jī)構(gòu)和承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)責(zé)任的重要證據(jù)，也是維護(hù)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估專業(yè)人

員合法權(quán)益的重要依據(jù)。

【該題針對(duì)“整理歸集評(píng)估檔案”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

2、【正確答案】D

【答案解析】在評(píng)估實(shí)務(wù)中，對(duì)特殊資產(chǎn)實(shí)施勘查，可以聘請(qǐng)行業(yè)專家協(xié)助開展工作，但應(yīng)當(dāng)采取

必要措施確信專家工作的合理性。

【該題針對(duì)“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的手段和方式”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

3、【正確答案】A

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)整理歸集的評(píng)估檔案包括工作底稿、評(píng)估報(bào)告和其他相關(guān)資料。

【該題針對(duì)“整理歸集評(píng)估檔案”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

4、【正確答案】A

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估專業(yè)人員在評(píng)定估算形成評(píng)估結(jié)論后，應(yīng)當(dāng)編制、審核和出具資

產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

【該題針對(duì)“編制出具評(píng)估報(bào)告”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

5、【正確答案】B

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員一般應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，通過兩種以上方法的相

互驗(yàn)證，可以形成更加科學(xué)、合理的評(píng)估結(jié)論八

【該題針對(duì)“評(píng)定估算形成結(jié)論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

6、【正確答案】B

【答案解析】勘查主要是指對(duì)實(shí)物資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、分布、運(yùn)行和利用情況（經(jīng)營(yíng)情況）等所做

的調(diào)查，對(duì)相關(guān)技術(shù)檢測(cè)結(jié)果的收集、觀察，對(duì)其運(yùn)行記錄和定期專業(yè)檢測(cè)報(bào)告的收集和分析等工

作。

【該題針對(duì)“收集整理評(píng)估資料”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

7、【正確答案】B

【答案解析】如果無法采用替代措施對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行勘查核實(shí)或者即使履行替代程序，也無法保證

評(píng)估結(jié)論的合理性，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)。

【該題針對(duì)“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作受限及其處理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

8、【正確答案】B

【答案解析】評(píng)估對(duì)象的完整性要求評(píng)估對(duì)象符合相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為對(duì)資產(chǎn)范圍的要求，能夠有效實(shí)現(xiàn)

其預(yù)定功能。

【該題針對(duì)“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的特點(diǎn)、意義和內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

9、【正確答案】B

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃，并合理確定資

產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的繁簡(jiǎn)程度。

【該題針對(duì)“編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

10、【正確答案】B

【答案解析】為保證資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員獨(dú)立、客觀、公正開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，資產(chǎn)

評(píng)估法的第十八條和第十九條分別賦予了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在法定情形下可以拒絕履行或單方解除資產(chǎn)

評(píng)估委托合同的權(quán)利。

【該題針對(duì)“簽訂業(yè)務(wù)委托合同”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

11、【正確答案】A

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)所了解的評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，分析和評(píng)價(jià)是否具有執(zhí)行該業(yè)務(wù)

的專業(yè)勝任能力，以決定是否承接業(yè)務(wù)。

【該題針對(duì)“專業(yè)勝任能力、獨(dú)立性、業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分析與評(píng)價(jià)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

12、【正確答案】B

【答案解析】評(píng)估目的不但決定著資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的具體用途，而且會(huì)直接或間接地影響資產(chǎn)評(píng)估過

程。

【該題針對(duì)“明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)工作的主要內(nèi)容及要求”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

13、【正確答案】B

【答案解析】2017年7月2日，我國(guó)發(fā)布的《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》第四章“評(píng)估程序”

中，明確了資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)必需履行程序。

【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估程序概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

二、多項(xiàng)選擇題

1、【正確答案】ABDE

【答案解析】現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的手段包括詢問、訪談、核對(duì)、監(jiān)盤、勘查、函證等。

【該題針對(duì)“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的手段和方式”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

2、【正確答案】BCD

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員主要通過關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查、申報(bào)、核查等方式，了解可能

影響?yīng)毩⑿缘那樾危袛嗍欠翊嬖诿黠@或潛在的利益沖突、現(xiàn)實(shí)或潛在的利益關(guān)系。

【該題針對(duì)“專業(yè)勝任能力、獨(dú)立性、業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分析與評(píng)價(jià)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

3、【正確答案】ABCD

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則、企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南、金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南對(duì)

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和編制有具體的規(guī)范要求

【該題計(jì)對(duì)"編制出具評(píng)估報(bào)告”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

4、【正確答案】ABC

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估方法包括收益法、市場(chǎng)法和成本法三種基本方法及其衍生方法，每種基本方

法下還有具體的評(píng)估方法，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評(píng)估方法。

【該題針對(duì)“評(píng)定估算形成結(jié)論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

5、【正確答案】ABC

【答案解析】從來源劃分，評(píng)估資料分為：直接從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獲取的資料；從委托人、產(chǎn)權(quán)持

有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料；從政府部門、各類專業(yè)機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)部門獲取的資料。

【該題針對(duì)“收集整理評(píng)估資料”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

6、【正確答案】ABCD

【答案解析】因客觀原因無法進(jìn)行勘查的情形通常有：

（1）資產(chǎn)性能、資產(chǎn)置放地點(diǎn)限制現(xiàn)場(chǎng)清查，如地下深埋管線、空中架設(shè)輸配

電線路、養(yǎng)殖的水產(chǎn)、海上航行的船舶、生產(chǎn)過程中的在產(chǎn)品、異地置放資產(chǎn)、分散分布的資產(chǎn)等。

（2）涉及商業(yè)、國(guó)家秘密，限制現(xiàn)場(chǎng)清查，如軍工企業(yè)的涉密資產(chǎn)等。

（3）清查技術(shù)手段限制現(xiàn)場(chǎng)清查，如空中架設(shè)輸配電線路的長(zhǎng)度和材質(zhì)；瑜油管道中的存貨等事項(xiàng)。

（4）訴訟保全限制，如法院查封的資產(chǎn)等。

其他原因?qū)е碌默F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限通常包括委托人或者相關(guān)人不提供資產(chǎn)明細(xì)資料、產(chǎn)權(quán)持有人或者被

評(píng)估單位不配合進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作等導(dǎo)致的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限。

【該題針對(duì)“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作受限及其處理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

7、【正確答案】ABCD

【答案解析】對(duì)于應(yīng)收賬款、股權(quán)或其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益，可通過核查會(huì)計(jì)記錄、公司章程、權(quán)益證明、

股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及函證等方式核實(shí)其存在性。

【該題針對(duì)“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的特點(diǎn)、意義和內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

8、【正確答案】ABCD

【答案解析】編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)，其應(yīng)當(dāng)考慮以下因素：

1.資產(chǎn)評(píng)估目的以及相關(guān)管理部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估開展過程中的管理規(guī)定；

2.評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度；

3.評(píng)估對(duì)象及其法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等因素；

4.評(píng)估項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況；

5.委托人及相關(guān)當(dāng)事人的配合程度；

6.相關(guān)資料收集狀況；

7.委托人、評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)持有人（或被評(píng)估單位）過去委托資產(chǎn)評(píng)估的情況、誠(chéng)信狀況及其提供資

料的可靠性、完整性和相關(guān)性；

8.資產(chǎn)評(píng)估人員的專業(yè)勝任能力、經(jīng)驗(yàn)及人員配備情況。

【該題針對(duì)“編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

9、【正確答案】ABCE

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估委托合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的管理規(guī)定。評(píng)

估委托合同通常包括下列內(nèi)容：

1.資產(chǎn)評(píng)估