無房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易合同模板

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：_______身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：姓名（或名稱）：_______身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)尚未取得房產(chǎn)證，但甲方已取得該房產(chǎn)的合法使用權(quán)和處分權(quán)。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對該房產(chǎn)享有合法使用權(quán)和處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用和維護(hù)該房產(chǎn)。4.3乙方購買該房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的一切稅費、物業(yè)管理費等費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以變更或解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成后終止。甲方（賣方）：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保對該房產(chǎn)享有合法使用權(quán)和處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情況。2.乙方購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用和維護(hù)該房產(chǎn)。3.乙方購買該房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的一切稅費、物業(yè)管理費等費用。4.雙方在履行本合同過程中應(yīng)履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以變更或解除本合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)人對其房屋享有所有權(quán)的法律憑證。2.處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋進(jìn)行買賣、贈與、抵押等法律行為的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程，包括變更房屋所有權(quán)登記手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補對方因違約所造成的損失。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，房產(chǎn)位于國內(nèi)。2.乙方為企事業(yè)單位，購買房產(chǎn)用于員工宿舍。3.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方需取得共有人的同意。4.房產(chǎn)存在抵押貸款，甲方需先解除抵押。5.房產(chǎn)為違章建筑，需在合同中明確違章建筑的處理辦法。補充條款：1.甲方為外籍人士，需提供有效護(hù)照和中國簽證頁復(fù)印件。2.乙方為企事業(yè)單位，需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法定代表人身份證明。3.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方需提供共有人的同意出售證明。4.房產(chǎn)存在抵押貸款，甲方應(yīng)在合同簽訂前解除抵押，并將抵押解除證明作為本合同附件。5.房產(chǎn)為違章建筑，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得違章建筑的處理結(jié)果，并將處理結(jié)果作為本合同附件。附件列表：1.甲方有效護(hù)照和中國簽證頁復(fù)印件。2.