標準格式房屋買賣協(xié)議書

合同編號：__________標準格式房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______（區(qū)/縣）_______街道（路）_______號_______單元_______層_______號，房屋結構為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，甲方已對該房屋進行了合法裝修，裝修狀況為_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的住宿、交通等費用。4.2甲方承諾在房屋交付后_______年內，對房屋主體結構及附屬設施進行保修。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按本協(xié)議約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解房屋的基本情況，包括房屋的權屬、用途、面積、結構等。（2）甲乙雙方應嚴格遵守合同約定的履行期限和付款方式，確保交易順利進行。（3）甲方應保證房屋質量，如有質量問題，應負責修復并承擔相關費用。（4）甲乙雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為購房款的_______%。（2）如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付購房款的_______%。（3）如甲方違反合同約定，導致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔相應損失。（4）如乙方違反合同約定，導致甲方無法按約定時間交付房屋，乙方應承擔相應責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權出讓、房地產開發(fā)、房屋交易、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.房屋所有權證：是指國家依法對房屋所有權進行登記，發(fā)給權利人的一種法律憑證，證明房屋所有權歸誰所有。4.違約金：是指當事人違反合同約定，應向守約方支付的金錢賠償。5.過戶手續(xù)：是指將不動產的所有權依法轉移給他人的手續(xù)，包括產權轉移登記、稅費繳納等。6.守約方：是指在合同履行過程中，履行合同約定的一方。7.違約方：是指在合同履行過程中，未履行或未完全履行合同約定的一方。合同補充條款：1.特殊應用場合：買賣雙方為親朋好友關系。補充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，甲方承諾在本協(xié)議簽訂之日起，如房屋存在隱蔽工程質量問題，甲方應無條件負責修復，并承擔修復期間的住宿、交通等費用。2.特殊應用場合：買賣雙方為同事關系。補充條款：鑒于甲乙雙方系同事關系，甲方應確保房屋在交付前，各項生活設施正常使用，如遇到故障，甲方應協(xié)助乙方及時修復。3.特殊應用場合：買賣雙方為師生關系。補充條款：鑒于甲乙雙方系師生關系，甲方作為賣方，應積極履行指導、協(xié)助義務，幫助乙方熟悉房屋及周邊環(huán)境。4.特殊應用場合：買賣雙方為離婚夫妻。補充條款：鑒于甲乙雙方系離婚夫妻，甲方應保證房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛，如因房屋過戶產生糾紛，甲方應承擔相應法律責任。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權轉移登記申請表3.房屋買賣合同稅費繳納證明4.房屋驗收報告5.房屋裝修狀況說明6.買賣雙方身份證明復印件7.房屋平面圖8.房屋鑰匙交付確認書9.房屋過戶手續(xù)辦理授權書10.房屋質量保修說明書注意事項：1.請確保合同簽訂前的房屋所有權清晰，無任何法律糾紛。2.請認真核對房屋基本情況，確保合同約定的房屋信息與實際房屋