商城租賃經(jīng)營(yíng)合同書樣本

合同編號(hào)：__________商城租賃經(jīng)營(yíng)合同書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃商城的基本情況1.1商城名稱：_______1.2商城地址：_______1.3商城面積：_______平方米1.4商城業(yè)態(tài)：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商城，并將商城交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及要求4.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：_______4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法商品，不得損害商城聲譽(yù)。4.3乙方應(yīng)按照商城的管理規(guī)定，維護(hù)商城內(nèi)的經(jīng)營(yíng)秩序，保證商城的安全、衛(wèi)生、防火等。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商城在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)的基本要求，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守商城的各項(xiàng)管理規(guī)定。5.3租賃期間，商城如有產(chǎn)權(quán)糾紛、包括但不限于甲方與第三方之間的糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4租賃期間，甲方不得隨意提高租金，如因特殊情況需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂商城租賃經(jīng)營(yíng)合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租賃期限、租金、經(jīng)營(yíng)范圍等履行合同義務(wù)。3.甲乙雙方在履行合同過程中，如遇到糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：是指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金，通常按照逾期金額的一定比例計(jì)算。5.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：是指民事主體依法享有和承擔(dān)的權(quán)益和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：是指通過法律手段，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。7.合同簽訂地：是指合同雙方在合同中約定的簽署合同的地點(diǎn)。在發(fā)生糾紛時(shí)，通常作為法院管轄的依據(jù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)開業(yè)促銷活動(dòng)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃商城內(nèi)舉辦開業(yè)促銷活動(dòng)，包括但不限于設(shè)置臨時(shí)展臺(tái)、懸掛宣傳橫幅等。乙方在舉辦促銷活動(dòng)前需向甲方提交活動(dòng)方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保商城內(nèi)的經(jīng)營(yíng)秩序和安全。2.商城裝修改造：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)商城進(jìn)行必要的裝修改造。裝修改造方案由乙方提出，經(jīng)甲方審批后實(shí)施。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，或按照雙方約定的比例分擔(dān)。3.商城舉辦大型活動(dòng)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支持乙方舉辦各類大型活動(dòng)，如文化節(jié)、商品博覽會(huì)等。乙方在舉辦活動(dòng)前應(yīng)向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等，并經(jīng)甲方同意。活動(dòng)期間，乙方應(yīng)確保商城內(nèi)的經(jīng)營(yíng)秩序和安全，避免對(duì)其他租戶造成影響。4.商城面臨緊急情況：補(bǔ)充條款：如商城發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等緊急情況，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施，確保乙方的財(cái)產(chǎn)安全和人身安全。在緊急情況下，乙方有權(quán)提前