工廠出租合同書(shū)-合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工廠基本情況1.2工廠的總面積為_(kāi)______平方米，乙方租賃的面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離工廠，并將工廠交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條工廠使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用工廠，不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在工廠內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠內(nèi)的安全生產(chǎn)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保工廠內(nèi)的安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)工廠的整體維修和保養(yǎng)，確保工廠設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)工廠內(nèi)租賃區(qū)域的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃區(qū)域的使用安全。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理工廠內(nèi)租賃區(qū)域的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的_______%。7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即遷離工廠，并將工廠交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的所有信息都是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，包括但不限于工廠的地址、面積、租金等。2.明確租賃期限，確保雙方對(duì)租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間有共同的理解。3.約定租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付造成不必要的糾紛。4.明確乙方的使用權(quán)限和管理責(zé)任，確保乙方合理使用工廠，不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途。5.約定維修和保養(yǎng)的責(zé)任歸屬，確保工廠設(shè)施的正常運(yùn)行。6.乙方應(yīng)自行辦理工廠內(nèi)租賃區(qū)域的保險(xiǎn)，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。7.明確違約責(zé)任，確保雙方在履行合同過(guò)程中能夠遵守約定。解決辦法：1.對(duì)于任何一方違反合同約定，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.對(duì)于合同中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指將工廠出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃工廠的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃工廠的時(shí)間長(zhǎng)度，本合同中約定為_(kāi)______年。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，本合同中約定為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付給甲方的額外費(fèi)用，本合同中約定為應(yīng)付租金的_______%。6.違約金：指任何一方違反合同約定時(shí)，需要支付給對(duì)方的額外費(fèi)用，本合同中約定為租金的_______%。7.保險(xiǎn)：指乙方為工廠內(nèi)租賃區(qū)域辦理的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.管轄權(quán)：指對(duì)于合同糾紛，有權(quán)利進(jìn)行審理的法院。本合同中約定向有管轄權(quán)的人民法院起訴。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方需要進(jìn)行工廠內(nèi)部的改造：場(chǎng)合描述：乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需求，需要對(duì)工廠內(nèi)部進(jìn)行一定的改造，例如增加生產(chǎn)線(xiàn)、改動(dòng)電路等。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行改造前應(yīng)征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。改造過(guò)程中應(yīng)確保工廠的安全生產(chǎn)，避免對(duì)工廠設(shè)施造成損壞。改造完成后，乙方應(yīng)將改造情況向甲方報(bào)告，并按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方需要延長(zhǎng)租賃期限：場(chǎng)合描述：由于業(yè)務(wù)發(fā)展良好，乙方希望延長(zhǎng)租賃期限。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.甲方需要對(duì)工廠進(jìn)行維修保養(yǎng)：場(chǎng)合描述：由于自然災(zāi)害或其他原因，工廠設(shè)施出現(xiàn)損壞，需要進(jìn)行維修保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在得知工廠設(shè)施損壞后及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保工廠的正常運(yùn)行。如乙方因維修保養(yǎng)導(dǎo)致無(wú)法正常使用工廠，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。4.乙方需要提前解除合同：場(chǎng)合描述：由于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，乙方希望在租賃期限尚未屆滿(mǎn)時(shí)提前解除合同。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并按照甲方的要求承擔(dān)提