簡(jiǎn)易店面租賃合同范本2024年

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)易店面租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、店面基本信息1.1店面地址：_______（具體門牌號(hào)）1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：_______（列明現(xiàn)有設(shè)施）二、租賃期限2.1本店面租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及維修4.1乙方須按照店面的性質(zhì)和用途合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用店面內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按市價(jià)賠償。4.3租賃期內(nèi)，店面設(shè)施的正常維修及維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店面的合法出租狀態(tài)，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用店面。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用店面從事違法行為。5.3租賃期內(nèi)，店面的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何方式處置或設(shè)定抵押。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證店面的合法出租狀態(tài)，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用店面。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用店面從事違法行為。3.租賃期內(nèi)，店面的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何方式處置或設(shè)定抵押。4.乙方應(yīng)在每月規(guī)定日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。5.乙方須按照店面的性質(zhì)和用途合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方應(yīng)合理使用店面內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按市價(jià)賠償。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指依法擁有房地產(chǎn)權(quán)益，并將房地產(chǎn)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中租用房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用出租人房地產(chǎn)的時(shí)間，自租賃合同約定的起始之日起至終止日止。4.租金：指承租人為使用出租人房地產(chǎn)而支付給出租人的貨幣報(bào)酬。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租人的額外費(fèi)用。7.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)實(shí)物、權(quán)益和利益的最完全、最直接的控制權(quán)。8.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債權(quán)的擔(dān)保。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，希望在上架商品時(shí)能夠展示自身的品牌標(biāo)識(shí)。2.甲方計(jì)劃對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行整體裝修，需要與乙方商討裝修期間的店面使用問題。3.乙方經(jīng)營(yíng)的是餐飲業(yè)，需要確保店內(nèi)有足夠的通風(fēng)和排水設(shè)施。4.甲方提供店面裝修補(bǔ)貼，需明確補(bǔ)貼的金額和使用條件。5.乙方需在店面外設(shè)置廣告牌，需得到甲方的允許并明確廣告牌的設(shè)置規(guī)范。6.乙方希望在店內(nèi)進(jìn)行促銷活動(dòng)，需確保活動(dòng)符合甲方的商場(chǎng)氛圍要求。7.甲方要求乙方承擔(dān)部分公共區(qū)域的使用費(fèi)用。8.乙方需要安裝特定的設(shè)備，需確認(rèn)設(shè)備安裝的可行性和責(zé)任歸屬。9.乙方希望有權(quán)提前終止合同，需商討提前終止合同的條件和違約金。10.甲方要求乙方在租賃期結(jié)束后按原狀歸還店面，需明確歸還的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。附件列表：1.店面平面圖2.店面設(shè)施清單3.公共區(qū)域使用費(fèi)用明細(xì)表4.裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表5.廣告牌設(shè)置規(guī)范說明6.促銷活動(dòng)申請(qǐng)表格7.提前終止合同協(xié)議書8.設(shè)備安裝確認(rèn)書補(bǔ)充條款：1.品牌展示：乙方有權(quán)在店內(nèi)適當(dāng)位置展示自身品牌標(biāo)識(shí)，不得影響商場(chǎng)整體形象。2.裝修期間：甲方進(jìn)行裝修期間，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方商討店面使用和搬遷事宜。裝修期間，乙方租金予以減免。3.通風(fēng)排水：乙方經(jīng)營(yíng)的餐飲業(yè)需要確保店內(nèi)有足夠的通風(fēng)和排水設(shè)施，如設(shè)施不足，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)改善。4.裝修補(bǔ)貼：甲方提供最高不超過人民幣萬元的裝修補(bǔ)貼，乙方需按照甲方規(guī)定的使用條件和時(shí)間進(jìn)行裝修。5.廣告牌設(shè)置：乙方需要在店外設(shè)置廣告牌的，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方的廣告牌設(shè)置規(guī)范。6.促銷活動(dòng)：乙方計(jì)劃在店內(nèi)進(jìn)行促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并確保活動(dòng)符合甲方的商場(chǎng)氛圍要求。7.公共區(qū)域費(fèi)用：乙方需承擔(dān)部分公共區(qū)域的使用費(fèi)用，具體費(fèi)用按照甲方提供的明細(xì)表進(jìn)