房產贈與合同格式

合同編號：__________房產贈與合同贈與人：姓名（或名稱）：____身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____地址：____聯系電話：____受贈人：姓名（或名稱）：____身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____地址：____聯系電話：____鑒于贈與人愿意將其擁有的房產無償贈與受贈人，為確保雙方權益，經充分協商，達成如下協議：第一條贈與房產基本情況1.1房產位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋產權證號：____，房屋面積：____平方米。1.2房產為____（住宅、商業(yè)、辦公等）性質，建筑結構：____，建成年份：____。1.3贈與人保證，該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權利限制。第二條贈與條件2.1受贈人應在本合同簽訂之日起____日內，向贈與人支付房產契稅、印花稅等相關稅費。2.2受贈人應在本合同簽訂之日起____日內，將贈與房產過戶至其名下。2.3受贈人應妥善保管房產，并承擔后續(xù)物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。第三條贈與房產交付及過戶3.1贈與人應在本合同簽訂之日起____日內，將贈與房產交付給受贈人。3.2受贈人應在本合同簽訂之日起____日內，完成房產過戶手續(xù)，并將過戶后的房產所有權證交付給贈與人。第四條贈與房產的權屬轉移4.1贈與人應在房產過戶完成后，將房產所有權及相關權益完全轉移給受贈人。4.2贈與人不得要求受贈人支付任何對價，但法律法規(guī)規(guī)定應當支付的費用除外。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同標的的____%。5.2如贈與人未能履行本合同第二條第2.1項約定的義務，導致受贈人無法按時支付稅費的，贈與人應承擔相應的違約責任。5.3如受贈人未能履行本合同第二條第2.2項約定的義務，導致贈與人無法按時過戶的，受贈人應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈與房產過戶完成之日終止。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產贈與合同應采用書面形式，明確雙方權利義務。3.贈與人應保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛。4.受贈人應按照合同約定支付相關稅費，并及時辦理房產過戶手續(xù)。5.雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協商，尋求和解。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法律規(guī)定，提供相關證據，支持自己的主張。4.法院將根據法律規(guī)定和合同約定，判決爭議解決方案。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房產贈與合同：指贈與人將其房產無償轉讓給受贈人的合同。3.權屬糾紛：指房地產權利人之間因房屋所有權、使用權、收益權、處分權等權益的歸屬發(fā)生的爭議。4.契稅：指在我國境內轉移土地、房屋權屬時，對承受方征收的一種稅費。5.印花稅：指對合同、產權轉移書據、營業(yè)賬簿等文件征收的稅費。6.過戶：指將房地產權屬從一方轉移至另一方的過程。7.訴訟：指當事人依法向法院請求解決爭議的一種法律程序。特殊應用場合：1.父母贈與房產給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關于父母繼續(xù)居住權的約定，確保父母在贈與房產后仍有權繼續(xù)居住在該房產中。補充條款：父母（贈與人）保留在贈與房產中居住的權利，直至他們決定搬離或去世。在此期間，子女（受贈人）應尊重父母的居住權，不得干涉他們的居住。2.朋友之間贈與房產：如果朋友之間贈與房產，可能需要考慮雙方在房產中的權益分配。在這種情況下，可以在合同中增加一條關于共同擁有的約定。補充條款：贈與人將其房產贈與受贈人，雙方同意共同擁有該房產，并按照各自出資比例分享房產的權益。雙方應協商決定房產的使用、管理、維修等問題。3.公司贈與房產給員工：如果公司贈與房產給員工，合同中可以增加一條關于員工離職時房產的處理方式的約定。補充條款：如員工在贈與房產后____年內離職，公司有權要求員工將房產過戶回公司名下，員工應無條件配合辦理過戶手續(xù)。如員工繼續(xù)擁有房產，應按照合同約定