車位租賃合同的爭議解決

合同編號：__________車位租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其車位出租給乙方使用，乙方承租甲方車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1甲方擁有位于_______（地址）的車位_______個，車位編號為_______。1.2乙方擬租賃甲方車位，用于_______（使用目的）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月_______元，每季度支付一次，預(yù)付一個季度。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方租賃車位后，享有該車位的合法使用權(quán)。4.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變車位的用途。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持車位清潔、衛(wèi)生，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保車位的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的車位損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.車位租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。2.雙方應(yīng)在合同中明確租賃期限、租金、使用權(quán)及限制等關(guān)鍵條款，避免日后發(fā)生爭議。3.甲方應(yīng)保證車位的正常使用，及時進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.乙方應(yīng)合理使用車位，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變車位用途。5.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保障物權(quán)當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.使用權(quán)：指合同當(dāng)事人按照合同約定，對租賃物進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。5.維修責(zé)任：指合同當(dāng)事人對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。6.爭議解決：當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過法律途徑予以解決的過程。7.友好協(xié)商：合同當(dāng)事人之間在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.地下停車場車位租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保停車場的照明、通風(fēng)、安全設(shè)施齊全，保障乙方停車安全。2.小區(qū)車位租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供車位所有權(quán)證明，確保車位的合法性。乙方遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.商業(yè)停車場車位租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供商業(yè)停車場的營業(yè)時間、休息日及節(jié)假日安排給乙方知曉。4.臨時停車位租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)明確車位的臨時使用期限，乙方在租賃期限內(nèi)遵守臨時停車規(guī)定。5.共享車位租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共享車位的預(yù)約方式、使用規(guī)則，并確保車