個人購房協(xié)議書

合同編號：__________個人購房協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.2甲方房屋為_______（是/否）已購公房，_______（是/否）經(jīng)濟(jì)適用住房，_______（是/否）限價商品住房，_______（是/否）共有產(chǎn)權(quán)住房。1.3甲方房屋現(xiàn)狀為_______（空置/出租/占用），如房屋現(xiàn)狀為出租或占用，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向乙方披露承租人/占用人情況，并明確約定承租人/占用人在本協(xié)議簽訂后的處理方式。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。首付款支付方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。房款支付方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。三、房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：（房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證齊全，水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用）。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方對房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不追究責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解并核實對方的身份、房屋狀況等相關(guān)信息，確保交易安全。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的價格、支付方式、交付時間等條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方對房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。6.產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家授予房屋所有權(quán)人對其房屋行使所有權(quán)的法律憑證。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家授予不動產(chǎn)所有權(quán)人對其不動產(chǎn)行使所有權(quán)的法律憑證。3.首付款：是指買受人按照約定在房屋交易過程中支付給出賣人的一部分房款。4.違約金：是指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。5.產(chǎn)權(quán)過戶：是指房屋所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.稅費(fèi)：指在房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅、印花稅等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用于父母子女之間的房屋贈與：補(bǔ)充條款：甲方無償將房屋贈與乙方，作為父母對子女的關(guān)愛和資助。乙方接受贈與后，應(yīng)妥善保管并合理使用該房屋，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。2.應(yīng)用于朋友之間的房屋買賣：補(bǔ)充條款：甲乙雙方基于相互信任和友好協(xié)商，同意將甲方名下房屋出售給乙方。乙方應(yīng)在合同簽訂后盡快支付首付款，并按照約定的時間支付剩余房款。雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。3.應(yīng)用于離婚夫妻之間的房屋分割：補(bǔ)充條款：甲乙雙方因離婚事宜，協(xié)議將共同擁有的房屋分割給甲方。乙方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間支付房款給甲方。雙方應(yīng)在房屋交付后，互相配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.應(yīng)用于房屋買賣中的貸款事宜：補(bǔ)充條款：乙方同意在房屋交易過程中申請貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方應(yīng)承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。貸款審批通過后