個人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號：__________個人房屋轉(zhuǎn)讓合同身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1標的房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4房屋使用權(quán)證號：_______。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：賬號：_______戶名：_______2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持本合同第一條所述狀態(tài)；（2）房屋內(nèi)應(yīng)無甲方及第三方債權(quán)、債務(wù)糾紛；（3）房屋應(yīng)辦理完畢所有過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。第四條合同的履行、違約責任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.2雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證其對標的房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等，確保乙方在購買后能順利過戶并享有房屋所有權(quán)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，確保甲方及時將房屋過戶至乙方名下。（4）雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同順利履行。2.解決辦法：（1）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，支付違約金。違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓款的_______%。（2）如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方承擔違約責任。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的房屋：指本合同中轉(zhuǎn)讓的房屋，位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓價格，人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下辦理至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指甲方違約時，應(yīng)向乙方支付的違約賠償金，為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系，彼此信任度較高。2.應(yīng)用場合：房屋中含有珍貴文物或古董，需特別保護。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)含有的珍貴文物或古董在交付時完好無損，若存在任何損壞或丟失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.應(yīng)用場合：房屋附近有建筑工地，可能影響居住環(huán)境。補充條款：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋附近建筑工地的相關(guān)情況，并承諾在合同履行期間，若工地施工對乙方居住造成影響，甲方將協(xié)助乙方與施工方溝通，爭取減小影響。4.應(yīng)用場合：乙方購買房屋用于投資，期望獲得租金收益。補充條款：甲方承諾在合同履行期間，若標的房屋產(chǎn)生租金收益，乙方有權(quán)優(yōu)先享有。具體收益分配方式由雙方另行協(xié)商確定。附件列表：1.標的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.標的房屋使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單