商場租賃合同模板2024年

合同編號：__________第一條租賃物及租賃面積1.1甲方同意將位于_______的商場_______平方米的面積出租給乙方使用。具體地址為：_______。1.2乙方僅限于按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，保證租賃物的安全和使用功能。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險復(fù)印件，保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.2乙方應(yīng)確保保險合同的有效性，并在保險合同有效期內(nèi)按照甲方的要求提供保險復(fù)印件。第六條稅務(wù)6.1乙方應(yīng)按照國家的稅收法律法規(guī)，自行繳納各項稅費。6.2甲方應(yīng)提供合法的稅務(wù)憑證，以便乙方辦理稅務(wù)手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，符合法律法規(guī)及消防、安全等相關(guān)要求。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞租賃物的安全及使用功能。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。4.乙方應(yīng)自行繳納各項稅費，并確保保險合同的有效性。5.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護租賃物的安全、秩序和環(huán)境。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。3.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付滯納金或賠償損失。4.如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金或賠償損失等。3.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，包括實際損失和預(yù)期利益損失。4.財產(chǎn)保險：指以財產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險對象，保險人承擔(dān)因保險事故發(fā)生導(dǎo)致的財產(chǎn)損失的保險。5.稅務(wù)憑證：指用以證明納稅人依法繳納稅款的憑證，如發(fā)票、稅票等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃期間舉辦大型促銷活動：補充條款：乙方在進行大型促銷活動時，應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒臃仙虉龅陌踩?、衛(wèi)生及營業(yè)規(guī)定?；顒悠陂g，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)活動現(xiàn)場的安全管理，確保不影響其他商戶的正常經(jīng)營和顧客的安全。2.商場租賃期間進行裝修：補充條款：乙方在進行裝修時，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方的書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在合同約定的時間內(nèi)完成裝修工程。3.商場租賃期間發(fā)生自然災(zāi)害或不可抗力事件：補充條款：如遇自然災(zāi)害或不可抗力事件導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)立即共同評估損失，并協(xié)商解決賠償事宜。根據(jù)具體情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或租賃期限。4.商場租賃期間甲方變更所有權(quán)：補充條款：如甲方在租賃期間變更所有權(quán)，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。甲方應(yīng)在變更后_______日內(nèi)將新的所有權(quán)人信息通知乙方，并確保乙方的合法權(quán)