店面買(mǎi)賣(mài)合同樣式

合同編號(hào)：__________店面買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________買(mǎi)方：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條：店面概況1.1店面位于____________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2店面目前的業(yè)態(tài)為_(kāi)___________，相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證等手續(xù)齊全。1.3店面所有權(quán)歸賣(mài)方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)店面。2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款￥____元支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。2.3剩余款項(xiàng)￥____元，買(mǎi)方應(yīng)在與賣(mài)方辦理店面過(guò)戶手續(xù)完成后支付。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店面交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在與賣(mài)方辦理店面過(guò)戶手續(xù)完成后，正式接管店面。3.3過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證店面的所有權(quán)和使用權(quán)歸賣(mài)方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2賣(mài)方應(yīng)保證店面在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備經(jīng)營(yíng)條件。4.3買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)店面，并按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。4.4買(mǎi)方應(yīng)在接收店面后，依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，合法經(jīng)營(yíng)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。特此聲明，雙方在簽訂本合同前已充分了解店面的實(shí)際情況，并自愿遵守本合同的約定。賣(mài)方（蓋章）：____________年____________月____________日買(mǎi)方（蓋章）：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂店面買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、明確。如有任何疑問(wèn)或特殊情況，應(yīng)在簽訂前與對(duì)方進(jìn)行充分溝通，并在合同中予以明確。2.店面實(shí)際情況：雙方應(yīng)充分了解店面的實(shí)際情況，包括業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)狀況、權(quán)屬情況等，并自愿遵守合同約定。3.付款及交付：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款，賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付店面。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方在接收店面后，應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，包括過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)約定違約金或其他賠償方式。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.店面：指賣(mài)方擁有所有權(quán)的商業(yè)用房，用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的店面價(jià)款，包括首付款和剩余款項(xiàng)。3.交付：指賣(mài)方將店面實(shí)際交付給買(mǎi)方占有、使用的行為。4.過(guò)戶：指將店面的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的行為。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.店面租賃期即將結(jié)束，承租人想要購(gòu)買(mǎi)店面：補(bǔ)充條款：租賃期結(jié)束后，買(mǎi)方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)店面，且賣(mài)方應(yīng)給予買(mǎi)方一定的價(jià)格優(yōu)惠。2.店面經(jīng)營(yíng)困難，需要轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)提供店面的經(jīng)營(yíng)狀況說(shuō)明，買(mǎi)方有權(quán)了解店面的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)記錄。3.店面存在抵押或貸款：補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)明確店面的抵押或貸款情況，并在過(guò)戶前解除抵押或償還貸款。4.店面過(guò)戶涉及第三方權(quán)益：補(bǔ)充條款：如店面過(guò)戶涉及第三方權(quán)益，賣(mài)方應(yīng)事先取得第三方的同意，并承擔(dān)相關(guān)的協(xié)調(diào)和費(fèi)用。5.買(mǎi)方需要賣(mài)方提供培訓(xùn)或指導(dǎo)：補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶后一定期限內(nèi)，向買(mǎi)方提供經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)和指導(dǎo)，以確保買(mǎi)方能夠順利接管店面。6.店面存在裝修和設(shè)備更新：補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)將店面的裝修和設(shè)備情況列出清單，買(mǎi)方有權(quán)決定是否保留或更換。附件列表：1.店面