店面買賣合同樣式

合同編號：__________店面買賣合同賣方：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________買方：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條：店面概況1.1店面位于____________（地址），建筑面積為____平方米。1.2店面目前的業(yè)態(tài)為____________，相關營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證等手續(xù)齊全。1.3店面所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買店面。2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款￥____元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余款項￥____元，買方應在與賣方辦理店面過戶手續(xù)完成后支付。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店面交付給買方。3.2買方應在與賣方辦理店面過戶手續(xù)完成后，正式接管店面。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條：權(quán)利和義務4.1賣方應保證店面的所有權(quán)和使用權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2賣方應保證店面在交付時符合我國相關法律法規(guī)的要求，具備經(jīng)營條件。4.3買方應按照本合同約定的價格購買店面，并按照約定的時間支付價款。4.4買方應在接收店面后，依法辦理相關經(jīng)營手續(xù)，合法經(jīng)營。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。特此聲明，雙方在簽訂本合同前已充分了解店面的實際情況，并自愿遵守本合同的約定。賣方（蓋章）：____________年____________月____________日買方（蓋章）：____________年____________月____________日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂店面買賣合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容真實、完整、明確。如有任何疑問或特殊情況，應在簽訂前與對方進行充分溝通，并在合同中予以明確。2.店面實際情況：雙方應充分了解店面的實際情況，包括業(yè)態(tài)、經(jīng)營狀況、權(quán)屬情況等，并自愿遵守合同約定。3.付款及交付：買方應按照合同約定的時間和金額支付價款，賣方應按照合同約定的時間和方式交付店面。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。4.過戶手續(xù)：買方在接收店面后，應依法辦理相關經(jīng)營手續(xù)，包括過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。5.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。雙方應約定違約金或其他賠償方式。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.店面：指賣方擁有所有權(quán)的商業(yè)用房，用于經(jīng)營業(yè)務。2.購買價格：指買方支付給賣方的店面價款，包括首付款和剩余款項。3.交付：指賣方將店面實際交付給買方占有、使用的行為。4.過戶：指將店面的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。5.違約責任：指一方未履行合同約定義務，應承擔的法律責任，包括違約金、賠償損失等。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.店面租賃期即將結(jié)束，承租人想要購買店面：補充條款：租賃期結(jié)束后，買方有權(quán)優(yōu)先購買店面，且賣方應給予買方一定的價格優(yōu)惠。2.店面經(jīng)營困難，需要轉(zhuǎn)讓：補充條款：賣方應提供店面的經(jīng)營狀況說明，買方有權(quán)了解店面的財務報表和經(jīng)營記錄。3.店面存在抵押或貸款：補充條款：賣方應明確店面的抵押或貸款情況，并在過戶前解除抵押或償還貸款。4.店面過戶涉及第三方權(quán)益：補充條款：如店面過戶涉及第三方權(quán)益，賣方應事先取得第三方的同意，并承擔相關的協(xié)調(diào)和費用。5.買方需要賣方提供培訓或指導：補充條款：賣方應在過戶后一定期限內(nèi)，向買方提供經(jīng)營培訓和指導，以確保買方能夠順利接管店面。6.店面存在裝修和設備更新：補充條款：賣方應將店面的裝修和設備情況列出清單，買方有權(quán)決定是否保留或更換。附件列表：1.店面