不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同范本及法律解讀

合同編號(hào)：__________不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名（或名稱）：__________住所：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________聯(lián)系電話：__________接收人：姓名（或名稱）：__________住所：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________聯(lián)系電話：__________第一條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的描述1.1不動(dòng)產(chǎn)坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)1.2不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)：____（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.3不動(dòng)產(chǎn)面積：____平方米1.4不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____第二條贈(zèng)與的條件和方式2.1贈(zèng)與條件：（1）接收人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)___元作為贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)；（2）接收人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）接收人應(yīng)承諾不得將贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途；（4）贈(zèng)與人應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件交付給接收人。2.2贈(zèng)與方式：贈(zèng)與人將不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給接收人。第三條贈(zèng)與的履行3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件交付給接收人；3.2接收人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)___元作為贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)；3.3接收人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用4.1接收人應(yīng)承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶所需支付的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、公告費(fèi)等；4.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助接收人辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第五條贈(zèng)與的稅費(fèi)5.1贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)；5.2雙方應(yīng)如實(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)價(jià)值，并依法繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同；6.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失；7.2本合同的違約金為人民幣_(tái)___元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。贈(zèng)與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保合同雙方的主體資格合法，具有贈(zèng)與和接受贈(zèng)與的能力。2.不動(dòng)產(chǎn)信息：核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保不動(dòng)產(chǎn)不存在爭(zhēng)議、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。3.合同內(nèi)容：詳細(xì)約定贈(zèng)與的條件、方式、履行時(shí)間等事項(xiàng)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，確保符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，如遇問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通解決。6.違約責(zé)任：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物以及其他附著于土地上的定著物。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無(wú)償將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給接收人的行為。3.贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)：指為辦理贈(zèng)與事宜而支付的費(fèi)用。4.不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.稅費(fèi)：指贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅款，如契稅、個(gè)人所得稅等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為直系親屬關(guān)系，贈(zèng)與人同意在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的住宅不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與接收人。接收人應(yīng)承諾按照贈(zèng)與人的要求合理使用該不動(dòng)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。2.贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)：補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人同意將位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與接收人，用于開(kāi)展慈善公益活動(dòng)。接收人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向贈(zèng)與人提供慈善公益活動(dòng)的事業(yè)計(jì)劃和執(zhí)行情況報(bào)告。3.贈(zèng)與給朋友：補(bǔ)充條款：鑒于贈(zèng)與人與接收人之間的友好關(guān)系，贈(zèng)與人同意將位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與接收人。接收人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)___元作為贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)。4.贈(zèng)與作為離婚財(cái)產(chǎn)分割：補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人同意將位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與接收人，作為離婚財(cái)產(chǎn)分割的一部分。接收人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，到不