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文檔簡介
合同編號:__________店鋪租約協(xié)議甲方(出租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________第一條租賃店鋪及租賃期限1.1本協(xié)議租賃的店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計_______年。1.3租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期限內(nèi),如乙方提前解除本協(xié)議,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為租金總額的_______%。第三條店鋪使用及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用租賃店鋪,不得擅自改變店鋪用途。3.2乙方經(jīng)營范圍為:_______(具體經(jīng)營范圍詳見附件)。如乙方需變更經(jīng)營范圍,應提前一個月向甲方申請,并經(jīng)甲方同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責租賃店鋪及附屬設施的維修和保養(yǎng),確保店鋪及附屬設施的正常使用。4.2乙方應合理使用租賃店鋪及附屬設施,如有損壞,乙方負責修復或賠償。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃店鋪的財產(chǎn)保險,并確保保險期間內(nèi)店鋪財產(chǎn)的安全。5.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。第六條雙方權利及義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金,并對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督和管理。6.2乙方有權在租賃期限內(nèi)正常使用租賃店鋪,并按照合同約定支付租金。6.3甲方應保證租賃店鋪及附屬設施的正常使用,如因甲方原因導致店鋪無法正常使用,甲方應承擔相應責任。6.4乙方應合理使用租賃店鋪,并按照合同約定經(jīng)營,如乙方違反合同約定,甲方有權要求乙方改正,并有權解除本協(xié)議。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應承擔違約責任,向對方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。7.2本協(xié)議解除或終止后,乙方應立即搬離租賃店鋪,并支付因此產(chǎn)生的搬遷費用。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:______年______月______日注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲乙雙方在簽訂合同時,應確保合同內(nèi)容完整、明確,包括但不限于租賃店鋪、租賃期限、租金、使用范圍、維修保養(yǎng)、保險、雙方權利義務、違約責任等條款。(2)甲乙雙方應遵循誠實信用原則,履行合同約定的義務。(3)乙方在租賃期限內(nèi)需變更經(jīng)營范圍時,應提前一個月向甲方申請,并經(jīng)甲方同意。(4)乙方在租賃期限內(nèi)需提前解除協(xié)議時,應支付違約金,具體金額按照合同約定執(zhí)行。(5)乙方在租賃期限內(nèi)應合理使用租賃店鋪,如有損壞,應負責修復或賠償。2.解決辦法:(1)如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。(2)如乙方違反合同約定,甲方有權要求乙方改正,并有權解除本協(xié)議。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方:指擁有租賃店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限:指租賃合同約定的租賃店鋪使用的起始和終止時間。4.租金:指承租方為使用租賃店鋪支付給出租方的費用。5.違約金:指一方違反合同約定時,應支付給對方的賠償金。6.滯納金:指逾期未支付租金的一方應支付給對方的違約金。7.維修保養(yǎng):指對租賃店鋪及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng),以確保其正常使用。8.保險:指承租方為租賃店鋪及附屬設施辦理的財產(chǎn)保險。9.權利義務:指甲乙雙方在合同中約定的權利和義務。10.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方發(fā)生爭議時采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款:1.裝修許可:若乙方需要對租賃店鋪進行裝修,應提前向甲方申請,并取得甲方書面同意。裝修過程中,乙方應遵守相關法律法規(guī),確保施工安全。裝修完成后,乙方應將店鋪恢復至合同約定的狀態(tài)。2.轉讓租賃權:乙方在租賃期限內(nèi)如需將租賃權部分或全部轉讓給第三方,應提前一個月通知甲方,并經(jīng)甲方同意。轉讓后,第三方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。3.共同經(jīng)營:若乙方與第三方共同經(jīng)營租賃店鋪,應提前一個月通知甲方,并經(jīng)甲方同意。共同經(jīng)營期間,乙方及第三方應共同承擔本協(xié)議約定的義務。4.臨時停車場地:甲方提供租賃店鋪附近的臨時停車場地供乙方使用,停車費用按甲方規(guī)定執(zhí)行。若停車場地發(fā)生變更,甲方應及時通知乙方。5.加水供電:甲方負責為乙方提供租賃店鋪的加水供電服務。如加水供電設施出現(xiàn)故障,甲
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