店鋪租約協(xié)議范本

合同編號：__________店鋪租約協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及租賃期限1.1本協(xié)議租賃的店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第三條店鋪使用及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。3.2乙方經(jīng)營范圍為：_______（具體經(jīng)營范圍詳見附件）。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責租賃店鋪及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負責修復(fù)或賠償。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃店鋪的財產(chǎn)保險，并確保保險期間內(nèi)店鋪財產(chǎn)的安全。5.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。第六條雙方權(quán)利及義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督和管理。6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃店鋪，并按照合同約定支付租金。6.3甲方應(yīng)保證租賃店鋪及附屬設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.4乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪，并按照合同約定經(jīng)營，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃店鋪，并支付因此產(chǎn)生的搬遷費用。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于租賃店鋪、租賃期限、租金、使用范圍、維修保養(yǎng)、保險、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任等條款。（2）甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。（3）乙方在租賃期限內(nèi)需變更經(jīng)營范圍時，應(yīng)提前一個月向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。（4）乙方在租賃期限內(nèi)需提前解除協(xié)議時，應(yīng)支付違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。（5）乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃店鋪，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃店鋪使用的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃店鋪支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。7.維修保養(yǎng)：指對租賃店鋪及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。8.保險：指承租方為租賃店鋪及附屬設(shè)施辦理的財產(chǎn)保險。9.權(quán)利義務(wù)：指甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修許可：若乙方需要對租賃店鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)如需將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.共同經(jīng)營：若乙方與第三方共同經(jīng)營租賃店鋪，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。共同經(jīng)營期間，乙方及第三方應(yīng)共同承擔本協(xié)議約定的義務(wù)。4.臨時停車場地：甲方提供租賃店鋪附近的臨時停車場地供乙方使用，停車費用按甲方規(guī)定執(zhí)行。若停車場地發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。5.加水供電：甲方負責為乙方提供租賃店鋪的加水供電服務(wù)。如加水供電設(shè)施出現(xiàn)故障，甲