物業(yè)管理安全協(xié)議

合同編號：__________物業(yè)管理安全協(xié)議甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______鑒于甲方為_______（物業(yè)名稱）的業(yè)主，擁有該物業(yè)的共有部分和專有部分的所有權(quán)；鑒于乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本安全協(xié)議。一、安全責(zé)任1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證甲方的人身及財產(chǎn)安全。1.2乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查、維護，確保其正常運行。1.3乙方應(yīng)設(shè)置專門的安全管理部門，配備足夠的安全管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。1.4乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進行檢測、維護，確保消防通道暢通。1.5乙方應(yīng)建立健全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，遇有突發(fā)事件，應(yīng)及時采取措施，保障甲方的人身及財產(chǎn)安全。二、甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。2.2甲方應(yīng)按照約定時間支付物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、維修基金等。2.3甲方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。2.4甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修管理要求，進行房屋裝修，確保裝修安全。三、安全保障3.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進行檢查、維護，確保其正常運行。3.2乙方應(yīng)加強對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，采取必要的安全措施，防止盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生。3.3乙方應(yīng)加強對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、清潔工作，保持環(huán)境整潔、優(yōu)美。3.4乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護，確保其完好有效。3.5乙方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒甲方注意安全。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。4.2乙方未按照本協(xié)議約定保障甲方人身及財產(chǎn)安全的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。4.4甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動或損害他人合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害、消除危險。五、爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有物業(yè)的共有部分和專有部分的所有權(quán)。2.乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)，并愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證甲方的人身及財產(chǎn)安全。4.乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查、維護，確保其正常運行。5.乙方應(yīng)設(shè)置專門的安全管理部門，配備足夠的安全管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。6.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進行檢測、維護，確保消防通道暢通。7.乙方應(yīng)建立健全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，遇有突發(fā)事件，應(yīng)及時采取措施，保障甲方的人身及財產(chǎn)安全。解決辦法：1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、公共衛(wèi)生、公共環(huán)境，為業(yè)主提供服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理區(qū)域：指由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理的特定區(qū)域，包括物業(yè)項目用地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、公共場地等。3.安全管理制度：指為預(yù)防和控制安全風(fēng)險，保障人員安全和財產(chǎn)安全，制定的組織機構(gòu)、職責(zé)分工、操作規(guī)程、檢查監(jiān)督等制度。4.消防設(shè)施設(shè)備：指用于火災(zāi)預(yù)防、滅火和救援的設(shè)備設(shè)施，包括滅火器材、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等。5.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對突發(fā)事件，采取的有效措施和行動計劃，以減輕或消除突發(fā)事件造成的危害，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。特殊應(yīng)用場合：1.裝修管理：當(dāng)業(yè)主進行房屋裝修時，需要遵守乙方的裝修管理要求，確保裝修安全。2.寵物管理：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)可能有業(yè)主飼養(yǎng)寵物，需要明確寵物管理的相關(guān)規(guī)定，如寵物吠叫、清潔等。3.停車管理：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)可能有停車位供業(yè)主使用，需要明確停車管理規(guī)則，如停車位分配、停車費用等。4.公共設(shè)施使用：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，如健身房、游泳池等，需要明確使用規(guī)則，如開放時間、使用費用等。5.大型活動管理：當(dāng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)舉辦大型活動時，需要明確活動管理規(guī)則，如活動時間、地點、安全措施等。補充條款：1.裝修管理補充條款：業(yè)主在進行房屋裝修時，需向乙方提交裝修申請，并遵守乙方的裝修管理要求，包括施工時間、垃圾清理等。如違反相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)要求整改，并視情況收取違約金。2.寵物管理補充條款：業(yè)主飼養(yǎng)寵物時，需遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的寵物管理規(guī)定，如寵物吠叫影響他人休息，需采取措施制止。如違反相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)要求整改，并視情況收取違約金。3.停車管理補充條款：業(yè)主使用停車位時，需遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車管理規(guī)則，如停車位分配原則、停車費用支付等。如違反相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)要求整改，并視情況收取違約金。4.公共設(shè)施使用補充條款：業(yè)主使用公共設(shè)施時，需遵守相關(guān)規(guī)定，如使用時間、使用費用等。如違反相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)要求整改，并視情況收取違約金。5.大型活動管理補充條款：舉辦大型活動時，業(yè)主需向乙方提交活動申請，并遵守活動管理規(guī)則，如活動時間、