2024年租賃房屋協議書

合同編號：__________租賃房屋協議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協議，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方違反本協議第六條第一款的規(guī)定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。八、爭議解決8.1本協議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為房屋的合法所有者，具備出租資格。2.明確租賃期限，避免不定期租賃帶來的法律風險。3.租金標準應符合市場行情，租金支付周期和方式要明確。4.合理設定押金金額，以免事后發(fā)生爭議。5.規(guī)定房屋使用及維修責任，防止乙方損壞房屋。6.約定合同變更和解除的條件及違約責任，保障雙方權益。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應進行友好協商，爭取達成一致。2.若協商無果，可依合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者或有權出租人，具備出租房屋的權利。2.承租方（乙方）：租賃房屋的當事人，享有使用房屋的權利。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間長度，分為定期租賃和不定期租賃。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費用。5.押金：乙方為確保履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：違反合同約定的一方需支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協商或法律途徑解決。特殊應用場合及補充條款：1.家庭團聚：乙方租賃房屋是為了與家人團聚，甲方應確保房屋具備足夠的居住空間和生活設施。補充條款：甲方應在租賃前提供房屋內家具、家電等生活設施的詳細清單，并保證設施的正常使用。2.子女教育：乙方租賃房屋是為了子女在附近學校就讀，甲方應確保房屋位于學校附近，并具備適宜的居住環(huán)境。補充條款：甲方應提供附近學校的列表，并保證房屋距離學校不超過_______公里。3.短期租賃：乙方租賃房屋為短期，甲方應明確租金支付周期和方式。補充條款：租金支付周期為每_______個月一次，乙方應在簽訂合同時一次性支付_______個月租金。4.寵物飼養(yǎng)：乙方租賃房屋時需飼養(yǎng)寵物，甲方應確保房屋具備適當的寵物生活空間。補充條款：甲方應在租賃前提供房屋內寵物生活空間的描述，并保證空間符合寵物的生活需求。5.房屋維修：甲方負責房屋的正常維護和修理，如房屋