房產(chǎn)預(yù)訂協(xié)議書模板

合同編號：__________房產(chǎn)預(yù)訂協(xié)議書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房產(chǎn)信息1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（結(jié)構(gòu)及面積），房產(chǎn)證號為_______。1.2乙方預(yù)訂的房產(chǎn)為上述甲方的房產(chǎn)。第二條預(yù)訂金2.1乙方預(yù)訂上述房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付預(yù)訂金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為對乙方預(yù)訂房產(chǎn)的確認(rèn)。2.2預(yù)訂金支付方式為：乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將預(yù)訂金支付至甲方指定的賬戶。2.3預(yù)訂金的作用：自本協(xié)議簽訂之日起至雙方簽訂正式購房合同之日起，作為乙方預(yù)訂房產(chǎn)的保證，不得退還。如乙方未按本協(xié)議約定的時間、條件購買房產(chǎn)，甲方有權(quán)扣除全部預(yù)訂金作為違約金。第三條購房條件及時間3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定正式購房合同的簽訂事宜。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)身份證明、戶籍證明等資料，配合甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)。3.3乙方如未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部預(yù)訂金作為違約金。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶4.1雙方簽訂正式購房合同后，按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件購買房產(chǎn)，甲方有權(quán)扣除全部預(yù)訂金作為違約金。5.3如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成乙方的損失。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在支付預(yù)訂金時，務(wù)必保存好付款憑證，以備后續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)時使用。3.雙方在簽訂正式購房合同前，應(yīng)充分了解并核實(shí)對方的身份信息及房產(chǎn)狀況。4.乙方在約定期限內(nèi)未簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)扣除全部預(yù)訂金作為違約金。5.雙方在辦理購房手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。6.如遇爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保對協(xié)議條款的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)訂金：指乙方為預(yù)訂甲方房產(chǎn)而支付的一定金額，作為對乙方預(yù)訂房產(chǎn)的確認(rèn)。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.購房合同：指甲乙雙方就購買房產(chǎn)達(dá)成的正式合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或司法途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.預(yù)訂海外房產(chǎn)：雙方需明確匯率、稅費(fèi)等涉及國際交易的問題。2.預(yù)訂新房：開發(fā)商尚未完成建設(shè)，購房者需了解工程進(jìn)度及交付時間。3.預(yù)訂二手房產(chǎn)：房產(chǎn)存在前任業(yè)主的租賃合同，需明確租賃合同的解除及賠償事宜。4.預(yù)訂集團(tuán)購房：多名購房者共同預(yù)訂同一開發(fā)商的房產(chǎn)，需明確分配方案及優(yōu)惠政策。5.預(yù)訂限價房：購房者需符合政府規(guī)定的購房條件，如戶籍、收入等。合同補(bǔ)充條款：1.海外房產(chǎn)交易特殊條款：雙方同意使用_______（貨幣）進(jìn)行交易，匯率以_______（日期）為準(zhǔn)。稅費(fèi)承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)辦理所有涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.新房交付特殊條款：甲方承諾在_______（日期）前完成房屋建設(shè)，如延期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。房屋質(zhì)量問題：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方損失。3.二手房產(chǎn)租賃合同解除特殊條款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，解除與前任業(yè)主的租賃合同，如未能解除，甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。租賃合同賠償：如前任業(yè)主因解除租賃合同而產(chǎn)生損失，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方。4.集團(tuán)購房特殊條款：甲方分配方案：按照乙方預(yù)訂順序及購房金額，甲方合理安排房產(chǎn)分配。優(yōu)惠政策：甲方承諾給予乙方_______（優(yōu)惠政策），如未能履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.限價房特殊條款：甲方承諾乙方符合政府規(guī)定的購房條件，如乙方不符合條件，甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。戶籍遷移：如乙方需遷移戶籍至房產(chǎn)所在地，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.預(yù)訂金支付憑證4.房產(chǎn)平面圖5.工程進(jìn)度證明（針對新房）6