2024年度北京林業(yè)大學(xué)公寓租賃安全協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：北京林業(yè)大學(xué)地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于_______的租賃房屋（包括但不限于房間、衛(wèi)生間、廚房等）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房屋的目的為_______（如：學(xué)習(xí)、居住等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)確保租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，確保乙方正常使用租賃房屋。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃房屋或未能保障租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運(yùn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或未按照約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。2.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指甲乙雙方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)生宿舍租賃：適用于學(xué)生在學(xué)校宿舍樓租賃房間，作為學(xué)習(xí)和生活場(chǎng)所。2.員工宿舍租賃：適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)為員工提供宿舍，作為員工的工作和生活場(chǎng)所。3.短期租賃：適用于租戶需要短期租賃房屋，例如旅游、臨時(shí)辦公等。4.長(zhǎng)期租賃：適用于租戶需要長(zhǎng)期租賃房屋，作為穩(wěn)定居住或辦公場(chǎng)所。5.房屋改造租賃：適用于租戶需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造，以滿足特定需求。6.共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃：適用于共有產(chǎn)權(quán)房屋的租賃，涉及多方權(quán)益。7.違章建筑租賃：適用于租賃違章建筑，可能面臨政策風(fēng)險(xiǎn)。8.緊急情況下的租賃：例如地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害或緊急情況，需要臨時(shí)租賃房屋。補(bǔ)充條款：1.學(xué)生宿舍租賃補(bǔ)充條款：甲方提供床鋪、桌椅等基本生活用品；乙方需遵守學(xué)校宿舍管理制度，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓床位。2.員工宿舍租賃補(bǔ)充條款：甲方提供床鋪、桌椅等基本生活用品；乙方需遵守企業(yè)或機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓床位。3.短期租賃補(bǔ)充條款：租賃期限最長(zhǎng)不超過_______個(gè)月；租金按天計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。4.長(zhǎng)期租賃補(bǔ)充條款：租賃期限最長(zhǎng)不超過_______年；租金按月計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。5.房屋改造租賃補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間進(jìn)行改造，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；改造后的房屋需恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃補(bǔ)充條款：甲方為共有產(chǎn)權(quán)房屋的出租方代表，乙方租賃需遵守共有產(chǎn)權(quán)房屋的管理規(guī)定；如有共有產(chǎn)權(quán)人不同意租賃，甲方有權(quán)終止租賃合同。7.違章建筑租賃補(bǔ)充條款：乙方租賃違章建筑，需自行承擔(dān)政策風(fēng)險(xiǎn)；如遇政府部門要求拆除，乙方應(yīng)無條件遷離，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.緊急情況下的租賃補(bǔ)充條款：在地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害或緊急情況下，乙方有權(quán)臨時(shí)租賃房屋，租金按實(shí)際情況