物業(yè)招商代理協(xié)議書

合同編號：__________物業(yè)招商代理協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方作為其物業(yè)項目的招商代理，乙方接受甲方的委托，雙方達成如下協(xié)議：一、委托事項1.2乙方作為甲方的代理人，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，負責項目的招商工作，包括但不限于：（2）組織、協(xié)調(diào)甲乙雙方與客戶之間的洽談，提供項目的相關(guān)信息；（3）為客戶提供咨詢服務(wù)，解答客戶對項目的疑問；（4）協(xié)助甲方與客戶簽訂合同，確保項目招商工作的順利進行。二、代理期限2.1本協(xié)議代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、代理權(quán)限3.1乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，享有項目的獨家招商代理權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方在招商過程中，應(yīng)嚴格按照甲方的要求進行，不得擅自改變項目的性質(zhì)、規(guī)模、投資額度等。四、代理費用4.1乙方代理項目的費用為人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）。4.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費用。4.3代理費用支付后，甲方應(yīng)按照實際招商情況，向乙方支付相應(yīng)的傭金。具體傭金比例為：_______%。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至代理期滿之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費用的_______%。6.2若乙方在代理期限內(nèi)未完成甲方約定的招商目標，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴格遵循《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議的合法性。（2）在簽訂協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)對項目的相關(guān)信息進行全面了解，確保雙方的真實意愿。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，不得擅自改變項目的性質(zhì)、規(guī)模、投資額度等。（4）甲乙雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。（5）在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.解決辦法：（1）如甲方違反協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。（2）如乙方在代理期限內(nèi)未完成甲方約定的招商目標，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括土地管理、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等方面的法律規(guī)范。3.招商代理：是指房地產(chǎn)開發(fā)商或其他項目運營商，委托專業(yè)機構(gòu)或個人在其授權(quán)范圍內(nèi)，進行項目招商、推廣、洽談等工作的一種合作關(guān)系。4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.管轄權(quán)：是指法院對一定范圍內(nèi)的民事案件具有審理和裁決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為境外企業(yè)或個人，乙方需負責協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)的中國境內(nèi)手續(xù)，包括但不限于公司注冊、稅務(wù)登記等。補充條款：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供完整的境外企業(yè)或個人身份證明文件，乙方應(yīng)在其授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.項目涉及特定行業(yè)的許可或資質(zhì)，乙方需負責協(xié)助甲方取得相關(guān)許可或資質(zhì)。補充條款：乙方應(yīng)具備行業(yè)相關(guān)的專業(yè)知識，能夠為甲方提供行業(yè)許可或資質(zhì)申請的咨詢服務(wù)，并在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方要求乙方提供招商過程中的實時報告，包括但不限于客戶接待、洽談進展等。補充條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供招商進展報告，并在必要時提供實時報告，以便甲方了解項目的招商情況。4.甲方要求乙方在特定區(qū)域內(nèi)進行招商活動，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。補充條款：乙方應(yīng)