工廠土地轉讓合同樣本

合同編號：__________鑒于轉讓方擁有位于_______（地市）_______（區(qū)縣）_______（街道）的工廠土地使用權，該土地使用權證號為_______，土地面積為_______平方米，用途為工業(yè)用地。甲方愿意將上述土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條土地使用權轉讓1.1轉讓方同意將上述土地使用權及地上建筑物、附著物等全部轉讓給乙方。1.2受讓方同意按照本合同的約定購買并支付土地使用權轉讓價款。第二條轉讓價款及支付方式2.1雙方確認，本次土地使用權轉讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括土地使用權價值、地上建筑物及附著物價值等。2.2受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，向轉讓方支付轉讓價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3剩余的轉讓價款，受讓方應按照雙方約定的進度分批支付。具體支付時間和金額，雙方另行簽訂補充協議。第三條土地使用權過戶3.1轉讓方應自本合同簽訂之日起_______日內，依法辦理土地使用權過戶手續(xù)，將土地使用權及地上建筑物、附著物等權屬轉移給受讓方。3.2受讓方應按照法律規(guī)定，支付過戶所產生的相關稅費。第四條合同的履行及保障4.1轉讓方應保證其對土地使用權的轉讓權，確保不存在任何權利瑕疵，并承諾在過戶過程中承擔一切法律責任。4.2受讓方應按照本合同約定支付轉讓價款，并配合轉讓方完成土地使用權過戶手續(xù)。4.3雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，確保合同的順利實施。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。5.2轉讓方未按本合同約定辦理土地使用權過戶手續(xù)的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。5.3受讓方未按本合同約定支付轉讓價款的，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同條款的準確性和完整性，特別是轉讓價款、支付方式、過戶手續(xù)等關鍵條款。2.核對轉讓方的土地使用權證號及相關權屬證明，確保其合法性。3.明確雙方的權利和義務，特別是違約責任條款，以防萬一出現違約情況。4.注意合同的履行期限和進度，確保按照約定完成土地使用權過戶手續(xù)。5.保留合同簽訂過程中的相關證據，以備不時之需。解決辦法：1.友好協商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協商解決，以達到雙方滿意的結果。2.法律途徑：如果協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由使用權人依法取得的在一定期限內使用土地的權利。2.過戶：指將不動產或動產的所有權、使用權等權屬依法轉移給他人的行為。3.轉讓價款：指受讓方為取得土地使用權及地上建筑物、附著物等，按照合同約定支付給轉讓方的價款。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。5.友好協商：指雙方在發(fā)生爭議時，以友好、平等的態(tài)度進行溝通、討論，尋求解決問題的方法。6.法律途徑：指通過法律程序，如協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應用場合：1.甲方作為地方政府部門，將閑置的工廠土地轉讓給乙方，乙方是一家有意投資該地區(qū)的企業(yè)。2.甲方是工廠的現有經營者，打算出售土地給乙方，以便轉型發(fā)展。3.乙方是一家房地產開發(fā)商，計劃將工廠土地用于住宅和商業(yè)開發(fā)。4.甲方和乙方都是個人，打算進行私人土地轉讓。5.土地使用權涉及到共有權人，需要共有權人同意轉讓。6.土地使用權轉讓涉及到土地用途變更，需要相關部門批準。7.甲方打算將土地及附屬建筑物一起轉讓，乙方需要進行實地考察。合同補充條款：1.特殊情況應用場合1：附加條款：鑒于甲方為政府部門，本次土地轉讓需符合國家相關法律法規(guī)，并經相關部門批準。雙方應共同努力，確保轉讓過程的合法合規(guī)。2.特殊情況應用場合2：附加條款：甲方應保證土地使用權及附屬建筑物的權屬清晰，無任何法律糾紛。如存在糾紛，甲方應負責解決，并承擔由此產生的一切法律責任。3.特殊情況應用場合3：附加條款：鑒于乙方為房地產開發(fā)商，甲方應提供土地及附屬建筑物的一切相關資料，包括規(guī)劃設計、環(huán)保審查等，以便乙方進行項目可行性研究。4.特殊情況應用場合4：附加條款：本次土地使用權轉讓，雙方應以誠實信用為原則，遵守國家法律法規(guī)，確保合同順利履行。5.特殊情況應用場合5：附加條款：如土地使用權涉及共有權人，甲方應事先取得共有權人的書面同意。未經共有權人同意，甲方不得擅自轉讓土地使用權。6.特殊情況應用場合6：附加條款：如土地用途變更，需經相關部門批準。甲方應負責辦理相關手續(xù)，并承擔由此產生的費用。7.特殊情況應用場合7：附加條款：乙方應對土地及附屬建筑物進行實地考察，確認無誤后方可簽訂本合同。如乙方對土地及附屬建筑物有異議，應在簽訂合同前提出，雙方協商解決。附件列表：1.土地使用權證原