2024年辦公樓物業(yè)管理簡單合同范本

合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人）：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的辦公樓委托乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓。1.2物業(yè)面積：_______平方米。1.3物業(yè)用途：辦公。第二條物業(yè)管理范圍和內容（1）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維護、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用場地的清潔、綠化和管理；（4）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)的消防安全工作；（6）物業(yè)的停車管理；（7）協(xié)調解決物業(yè)使用和管理中的問題。2.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常使用。第三條物業(yè)管理期限3.1本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條物業(yè)管理費4.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費為_______元/平方米·月，物業(yè)管理的費用按年度支付。4.2甲方應在每年物業(yè)管理費用的起始月份前一個月內，將當年的物業(yè)管理費用支付給乙方。4.3乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條物業(yè)的維修和養(yǎng)護5.1甲方應按照國家和地方的有關規(guī)定，對其擁有的物業(yè)進行維修和養(yǎng)護，確保物業(yè)的安全和使用功能。5.2乙方應在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患時，及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修和養(yǎng)護。第六條雙方的義務和責任6.1甲方應遵守國家的法律法規(guī)，合法使用物業(yè)，按照合同約定支付物業(yè)管理費用。6.2乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常使用。6.3甲方應尊重乙方的工作，配合乙方的管理工作。6.4乙方應尊重甲方和使用人的合法權益，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如果乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內改正，并按照實際損失向甲方支付賠償金。7.3如果甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權拒絕提供物業(yè)管理服務，并按照逾期支付的天數向甲方收取滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其擁有物業(yè)的合法性，并提供真實、準確的物業(yè)信息。2.甲方應按照合同約定及時支付物業(yè)管理費用，尊重乙方的工作，并配合乙方的管理工作。3.乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常使用。4.乙方應尊重甲方和使用人的合法權益，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密。5.雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務和責任，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。6.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商，以達成共識。2.如果協(xié)商不成，可采取法律手段，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理程序，提供真實、合法的證據，并配合法院的工作。4.根據法院的判決結果，雙方應按照判決內容履行各自的義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以維護物業(yè)的正常使用和價值。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主收取的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.賠償金：指因一方違約行為導致對方損失，應向對方支付的補償金額。5.滯納金：指一方未按照合同約定支付費用，應向對方支付的逾期付款的違約金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方之間的爭議。特殊應用場合：1.甲方為跨國公司，需要乙方提供24小時全天候物業(yè)服務，并確保物業(yè)內的網絡和通信設施穩(wěn)定，以滿足甲方國際化業(yè)務的需求。2.乙方為小型物業(yè)管理公司，缺乏大型物業(yè)管理經驗。甲方要求乙方提供詳細的工作計劃和應急預案，以確保物業(yè)管理的順利進行。3.物業(yè)內設有精密儀器和重要檔案室，需要乙方特別注意安全防護，防止火災和盜竊事件的發(fā)生。4.甲方員工經常加班，要求乙方確保物業(yè)內的照明和空調系統(tǒng)在夜間和周末正常運行。5.甲方希望在物業(yè)內舉辦大型活動，要求乙方協(xié)助布置現(xiàn)場并確?；顒禹樌M行。補充條款：1.乙方應確保物業(yè)內的網絡和通信設施24小時穩(wěn)定運行，如有故障，應在第一時間內進行修復。2.乙方應提供一個詳細的工作計劃，包括日常巡查、維修保養(yǎng)的時間表，以及應對突發(fā)事件的應急預案，提交甲方審批。3.乙方應加強對物業(yè)內精密儀器和重要檔案室的安全防護，安裝防火、防盜系統(tǒng)，并定期進行安全檢查。4.乙方應在夜間和周末確保物業(yè)內的照明和空調系統(tǒng)正常運行，以滿足甲方員工加班的需求。5.乙方應協(xié)助甲方舉辦大型活動，包