房地產交易委托代理合同范本

合同編號：__________房地產交易委托代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房地產委托給乙方進行交易的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產基本情況1.1甲方擬交易的房地產位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區(qū)）_______（棟/單元/層）_______號，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2甲方保證其對上述房地產享有合法、完整的所有權，并有權進行交易。第二條委托事項2.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產交易代理，代理范圍包括：尋找買家/賣家、帶看房源/房源、洽談交易條件、簽訂交易合同、辦理交易手續(xù)等。2.2甲方應向乙方提供與房地產交易相關的全部資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。2.3甲方在交易過程中應遵循誠實信用的原則，不得隱瞞重要事實，不得損害乙方合法權益。第三條代理費用及支付方式3.1雙方約定代理費為房地產交易總金額的_______%，支付方式為：（1）房地產交易合同簽訂后，甲方應支付乙方代理費的_______%；（2）房地產交易過戶完成后，甲方應支付乙方剩余的代理費。3.2甲方應按照約定時間、方式支付代理費用，逾期支付的，應按照_______的標準支付違約金。第四條合同的解除和終止4.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。4.2甲方未按照約定支付代理費用的，乙方有權解除或終止本合同。4.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除或終止本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按照約定提供資料、隱瞞事實、損害乙方合法權益的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定履行代理職責、損害甲方合法權益的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應具備合法身份，提供真實有效的證件。（2）房地產權屬清晰，甲方應保證對擬交易的房地產享有合法、完整的所有權。（3）雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。（4）甲方應按照約定時間、方式支付代理費用，逾期支付的，應承擔違約責任。（5）甲方應向乙方提供真實、合法的資料，不得隱瞞重要事實。（6）乙方應按照約定履行代理職責，維護甲方合法權益。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產：指房屋及其附屬設施、土地使用權以及其他與房地產相關的權益。2.所有權：指對房地產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.代理：指代理人根據委托人的委托，以委托人的名義從事法律行為，其法律后果由委托人承擔。4.代理費用：指代理人從事代理活動所收取的費用。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當向對方支付的金錢。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.境外交易：場合描述：當涉及到跨國房地產交易時，可能需要考慮匯率、國際法律適用、稅務問題等因素。補充條款：（1）雙方同意，代理費用的支付貨幣為_______（貨幣名稱），并根據當時的匯率進行換算。（2）本合同的適用法律為_______（國家/地區(qū)）的法律。（3）涉及到的稅務問題，甲乙雙方應按照_______（國家/地區(qū)）的稅收法律法規(guī)辦理。2.急于出售：場合描述：甲方可能因為各種原因急需出售房地產，希望盡快找到買家。補充條款：（1）乙方應加大宣傳力度，采用多種渠道尋找買家，以盡快完成交易。（2）雙方同意，在合同有效期內，甲方不得自行尋找其他買家，以免影響乙方的代理權。3.復雜產權：場合描述：房地產的權屬可能比較復雜，如共有、繼承、贈與等情況。補充條款：（1）甲方應向乙方提供房地產權屬的詳細情況，包括所有共有人、繼承人等信息。（2）乙方應協(xié)助甲方處理與權屬相關的所有事宜，包括但不限于共有人的同意、繼