房地產(chǎn)交易委托代理合同范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)交易委托代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行交易的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬交易的房地產(chǎn)位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區(qū)）_______（棟/單元/層）_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方保證其對(duì)上述房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行交易。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)交易代理，代理范圍包括：尋找買家/賣家、帶看房源/房源、洽談交易條件、簽訂交易合同、辦理交易手續(xù)等。2.2甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的全部資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。2.3甲方在交易過程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得隱瞞重要事實(shí)，不得損害乙方合法權(quán)益。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1雙方約定代理費(fèi)為房地產(chǎn)交易總金額的_______%，支付方式為：（1）房地產(chǎn)交易合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)的_______%；（2）房地產(chǎn)交易過戶完成后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的代理費(fèi)。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付代理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第四條合同的解除和終止4.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。4.2甲方未按照約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除或終止本合同。4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定提供資料、隱瞞事實(shí)、損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定履行代理職責(zé)、損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)具備合法身份，提供真實(shí)有效的證件。（2）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方應(yīng)保證對(duì)擬交易的房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付代理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（5）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法的資料，不得隱瞞重要事實(shí)。（6）乙方應(yīng)按照約定履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)以及其他與房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.代理：指代理人根據(jù)委托人的委托，以委托人的名義從事法律行為，其法律后果由委托人承擔(dān)。4.代理費(fèi)用：指代理人從事代理活動(dòng)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.境外交易：場(chǎng)合描述：當(dāng)涉及到跨國(guó)房地產(chǎn)交易時(shí)，可能需要考慮匯率、國(guó)際法律適用、稅務(wù)問題等因素。補(bǔ)充條款：（1）雙方同意，代理費(fèi)用的支付貨幣為_______（貨幣名稱），并根據(jù)當(dāng)時(shí)的匯率進(jìn)行換算。（2）本合同的適用法律為_______（國(guó)家/地區(qū)）的法律。（3）涉及到的稅務(wù)問題，甲乙雙方應(yīng)按照_______（國(guó)家/地區(qū)）的稅收法律法規(guī)辦理。2.急于出售：場(chǎng)合描述：甲方可能因?yàn)楦鞣N原因急需出售房地產(chǎn)，希望盡快找到買家。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)加大宣傳力度，采用多種渠道尋找買家，以盡快完成交易。（2）雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方不得自行尋找其他買家，以免影響乙方的代理權(quán)。3.復(fù)雜產(chǎn)權(quán)：場(chǎng)合描述：房地產(chǎn)的權(quán)屬可能比較復(fù)雜，如共有、繼承、贈(zèng)與等情況。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬的詳細(xì)情況，包括所有共有人、繼承人等信息。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與權(quán)屬相關(guān)的所有事宜，包括但不限于共有人的同意、繼