標準房屋轉(zhuǎn)租合同示范文本

合同編號：__________標準房屋轉(zhuǎn)租合同示范文本甲方（原承租人）：__________身份證號：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號：__________丙方（出租人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋現(xiàn)狀：_______（房屋設(shè)施、家具等描述）。第二條轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方將其租賃的房屋在租賃期限內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租。2.2轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)費等費用，并履行甲乙雙方與出租人簽訂的租賃合同中的各項義務(wù)。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照甲方與出租人簽訂的租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，每次支付租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______天內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費用承擔4.1轉(zhuǎn)租期間，房屋的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費用由乙方承擔。4.2乙方應(yīng)按照甲方與出租人簽訂的租賃合同約定的方式支付各項費用。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方與出租人簽訂的租賃合同約定進行合理裝修、改造。5.2轉(zhuǎn)租期間，房屋及設(shè)施的維修責任按照甲方與出租人簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或變更本合同。6.3如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.4如甲方未按照租賃合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2乙方未按照約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照租賃合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，出租人保留一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________丙方（出租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙丙三方均為具備完全民事行為能力的自然人，或合法成立的企業(yè)、其他組織。2.房屋信息：詳細填寫房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，確保與房產(chǎn)證或其他證明文件相符。3.租金及費用：明確租金標準、支付方式和時間，以及乙方需承擔的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費用。4.合同期限：雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)租期限應(yīng)明確填寫，起始日期與結(jié)束日期應(yīng)準確記錄。5.權(quán)利義務(wù)：約定甲乙雙方的合理使用、維修房屋及設(shè)施的義務(wù)，以及合同變更、解除的條件和違約責任。6.爭議解決：明確約定發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方協(xié)商：發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求共識。2.法律途徑：如協(xié)商未果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，有權(quán)使用、收益租賃物的一方。2.轉(zhuǎn)租人：指承租人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的一方。3.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人的一方。4.租金：指承租人按照租賃合同約定，支付給出租人的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：2.學生轉(zhuǎn)租：學生甲承租了一套房屋，但由于學業(yè)原因需要轉(zhuǎn)租給另一位學生乙。在這種情況下，可能需要增加關(guān)于房屋維護和學生身份的條款，以確保房屋得到合理使用，并且乙的身份符合出租人的要求。3.家庭轉(zhuǎn)租：甲家庭因工作原因需要轉(zhuǎn)租房屋給乙家庭。在這種情況下，可能需要增加關(guān)于家具、家電等家庭用品的條款，明確哪些物品包含在轉(zhuǎn)租范圍內(nèi)，以及轉(zhuǎn)租期間的維護責任。4.公司轉(zhuǎn)租：某公司承租了一套辦公場所，但由于業(yè)務(wù)調(diào)整需要轉(zhuǎn)租給另一家公司。在這種情況下，可能需要增加關(guān)于裝修、設(shè)施使用和商業(yè)保密的條款，以確保轉(zhuǎn)租后的公司能夠正常運營。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明文件2.甲乙雙方的身份