二手房解除合同協(xié)議樣式

合同編號(hào)：__________二手房解除合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條解除合同1.2本協(xié)議簽訂后，乙方不再向甲方支付原合同約定的購房款。第二條解除原因2.1甲方解除合同的原因是：_______（請(qǐng)具體說明解除合同的原因，如政策變動(dòng)、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等）。2.2乙方解除合同的原因是：_______（請(qǐng)具體說明解除合同的原因）。第三條違約責(zé)任3.1雙方同意，解除合同后，互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。3.2甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購房款（如有），具體金額及退還方式按照原合同約定執(zhí)行。3.3雙方應(yīng)協(xié)同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并互相配合，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條保密條款4.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議及解除原合同的過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)銷毀與原合同及本協(xié)議有關(guān)的全部文件和資料，包括但不限于紙質(zhì)文件、電子文檔等。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同解除：在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.解除合同的法律后果：合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)歸屬問題。3.保密條款：雙方在合同簽訂及履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向第三方披露。4.爭(zhēng)議解決：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致決定終止合同關(guān)系的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.買家因工作調(diào)動(dòng)需要提前入住，但賣家因家庭原因需要延長(zhǎng)交房時(shí)間。2.買家在購房過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響居住安全。3.賣家因房產(chǎn)政策變動(dòng)，需要提前解除合同，無法繼續(xù)履行原合同。特殊補(bǔ)充條款：1.買家提前入?。杭滓译p方同意，由于買家工作調(diào)動(dòng)需要提前入住，賣家應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)將房屋交付給買家。如賣家延遲交付，應(yīng)支付違約金____元/天。2.房屋質(zhì)量問題：若房屋在交付過程中出現(xiàn)嚴(yán)重影響居住安全的問題，買家有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣家在一定期限內(nèi)解決。如賣家未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題，買家有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的購房款。3.政策變動(dòng)導(dǎo)致合同解除：如因房產(chǎn)政策變動(dòng)，賣家需提前解除合同，應(yīng)至少在合同解除前____天通知買家。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的賠償方案，如乙方已支付的購房款需退還，具體金額及退還方式由雙方協(xié)商確定。